3月29日，武汉经开区水木清华小区物业服务中心门口热闹非凡。一沓沓百元现金被分别装进红包，整齐码放在桌上，业主们排着队，笑容满面地等待领钱。当天，该小区第三届业委会向全体业主发放公共收益分红，总额90.8万元。
业委会为居民准备了红包。通讯员供图
“住了快20年，只听说过要交物业费，没想到小区还能给业主发钱，而且发得还不少！”刚刚领到现金的业主刘洪海一边签字，一边兴奋地说。
按照每平方米6元的标准，一套100平方米的房子就能领到600元红包，最多的业主领了1700多元。当天，有200多名业主选择现场领取现金，其余业主则通过银行转账领取。
这笔百万分红并非“天降馅饼”。据水木清华小区第三届业委会负责人介绍，任期内小区累计公共收益达107.8万元，全部来源于电梯广告、外墙广告、公共停车位租赁、快递柜、充电桩场地占用费以及公共场地临时租赁等收入。
根据业委会发布的公示，此次分红方案经过严格的业主大会投票表决，赞成率高达98.67%。
“公共收益属于全体业主，每一分钱我们都会定期公示，接受大家监督。”该负责人表示，目前小区每季度公共收益稳定在10万元左右，业委会联合物业服务中心对收支进行规范管理，真正做到“取之于业主，用之于业主”。
居民们排队领钱。通讯员供图
鲜为人知的是，这个如今令人羡慕的小区，曾经历长达4年的“物业之乱”。当时，前期物业不作为、侵占公共收益，被罢免后引入的新物业又因经营不善退场，小区一度陷入托管状态。
1543户居民中，物业费缴纳率低至17%。监控停摆、门禁损坏、七成路灯不亮、500多棵樟树遭白蚁侵害，小区被外卖小哥戏称为“原始森林”。
2023年11月，第三届业委会引入万科物业。在党建引领下，社区党委、物业、业委会启动三方联动治理机制，定期召开联席会议，共同协商小区事务，畅通沟通渠道，推进实施一系列民生好事。
惠民水改工程重启，200多个监控摄像头重新安装，人脸识别系统、单元门禁全部换新，600多棵高大乔木得到修剪，2万平方米绿化补种完成。以党员、邻里长为骨干组建的志愿服务队也活跃起来。
“以前夏天不敢带孩子出门散步，现在环境整洁了，服务到位了，我们的权益也得到了尊重。”一位居住十年的老业主感慨道。
来源：湖北日报客户端武汉经开频道通讯员 黄倩
编发：沈祯卓 黄伟
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