川观新闻 王型芳 文/制图
10月27日，2022年成都第三批次集中供地继续进行。共计拍卖24宗、约1271亩土地，最终1宗流拍，1宗小幅溢价成交，22宗地底价成交。当日拿地的房企仍以央企、国企和地方平台公司为主，中国铁建、城投置地、天投地产、高投置业、人居地产等均有收获。另有包括龙湖地产在内5家民企参拍，各拿下1宗土地。
至此，成都今年第三批次集中供地全面收官。此轮供地共计推出48宗地，合计面积约2499亩，最终流拍4宗地，44宗土地成交，共计成交面积约2226亩，其中仅2宗地小幅溢价成交，42宗地底价成交。
2022年成都第三次集中供地开拍 | 首日3宗地块流拍，超八成土地底价成交
具体成交结果详见下表↓↓↓
27日集中土拍看点如下↓↓↓
中铁建再次溢价拿下青羊区蔡桥地块。继头一天以溢价3.3%拿下青羊区蔡桥街道约40亩地块后，中铁建以溢价5.13%再次拿下同区域另一宗约101亩地块，成交总价22.14亿元，这也是此轮土地拍卖中总价最高的地块，中铁建因此成为本轮拍地金额最高的企业。
龙泉驿区土地再次流拍。继龙泉十陵板块一宗面积约43亩地块流拍后，27日龙泉东安湖片区一宗42亩地块再次流拍。本轮集中供地中，龙泉驿区共有7宗地成交，成交总面积169亩。
人居地产加码龙泉洪河板块。当日，人居地产再次加码拿下两宗连襟地，紧邻头一天拿下的两宗地。4宗地合计面积约74亩，均以底价14200元/㎡成交，住宅清水限价均为28000元/㎡，是目前龙泉驿区的最高清水限价。
27日部分地块成交情况一览：
NO1 青羊区蔡桥街道101.2亩地块
宗地性质：住宅用地
容积率：2
起拍价：15600元/㎡
土地最高限价：17800元/㎡
宗地限定房价（清水）：31500元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交价：16400元/㎡
竞得者：中铁房地产集团西南有限公司
宗地位置示意图
看点：该地块位于西三环外，绕城内，光华大道二段北侧。地块方正，容积率低，紧邻建发央著和绿地新里城两大项目，周边交通、教育、商业、医疗配套成熟，适合打造改善型高端优质项目。
NO2 金牛区北站西三巷47.3亩地块
宗地性质：商兼住
容积率：4.6
起拍价：9200元/㎡
土地最高限价：10400元/㎡
宗地限定房价（清水）：30000元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交价：9200元/㎡
竞得者：成都交投淮州新城投资运营有限公司，成都市金牛国投产业投资开发有限公司
宗地位置示意图
看点：该地块位于主城一环和二环之间，靠近人民北路二段。目前区域内新增供应断档，周边交通、教育、生活、医疗资源配套醇熟。该地块为商业兼住宅用地，商业占比要求超50%，对开发企业资金和打造能力要求较高。
NO3 郫都区犀浦街道36.1亩地块
宗地性质：住宅用地
容积率：2.5
起拍价：7700元/㎡
土地最高限价：8800元/㎡
宗地限定房价（清水）：16700元/㎡
土拍规则：限价竞买+抽签竞得
成交价：7700元/㎡
竞得者：成都辰琨置业有限公司
宗地位置示意图
看点：该地块靠近地铁2号线犀浦站，配套成熟，邻近润扬双铁广场和犀浦外国语学校。地铁6号线也从该片区穿过。地块为纯住宅用地，房地价价差空间为9000元/㎡，留给房企开发空间较大。
（文中宗地位置示意图引自成都市公共资源交易服务中心）
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