在过去5年里，
上市物企祈福生活服务（03686.HK）
通过投资白银实现近3亿元收益。
1月12日晚间，总部位于广州的物业管理企业祈福生活服务（03686.HK）对外发布公告，宣布已针对28万盎司银条下达交易指令，该笔交易总对价约1.62亿元，预计可斩获收益1.04亿元。
而就在1月9日，该公司也曾发布公告，披露已完成40万盎司账面登记银条（非实物交割）的出售事宜，对应收益达1.43亿元。
将投资未分配银条作为财务管理的一部分，祈福生活服务认为，现在是将银条卖出换取收益的最佳时机。“经考虑未分配银条的现实市场趋势，尤其是近期市价已为近年最高，董事认为，现为基本变现部分银条投资的适当时机。”公告称，出售部分银条后，所得1.43亿元的部分利润将充用于一般营运资金。
最近，白银价格大涨上涨。截至记者发稿前，白银现货价格已经来到了每盎司85.42美元（约595.8728元），较2025年初涨幅超120%。
待两笔交易全部落地，祈福生活服务此番通过处置银条，累计预计将实现收益2.47亿元，涉及的银条总重量为68万盎司，折算下来约合21吨。
资本市场迅速给出积极反应，1月12日复牌后，祈福生活服务股价全日飘红，单日涨幅8.64%。1月13日再涨4.55%。
据了解，
这项投资始于2020年，
祈福生活服务
通过“低买高卖”的方式获取收益。
据披露，2020年2月25日至28日，祈福生活服务使用公司闲置资金，连续四日通过香港渣打银行购入银条，分别斥资2610万元、1280万元、1270万元及3110万元，买入20万、10万、10万及25万安士银条；此后再以1980万元增持15万安士银条。
截至2020年末，祈福生活服务合计购入80万安士银条，成本共计约1.025亿元，据此粗略计算，买入成本约128元/盎司。同期，该笔投资的公允价值已增至1.383亿元。这也被祈福生活服务视为“资产结构多元化”。
在上述投资持有约两年后，
祈福生活服务进行部分套现，
落袋为安。
2022年，祈福生活服务先后三次出手，合计卖出白银50万盎司，总对价约7900万元。这相当于以158元/盎司的价格卖出，较买入价增长约3成。余下30万盎司白银以超1200万元的公允价值收益继续为上市公司进行贡献。
此后，投资银条实际上已经成为祈福生活服务财务管理的一部分。2024年，该公司再度出手购入38万盎司银条，共斥资7790万元，成本约205元/盎司。截至2024年末，上市公司持有的白银合计68万盎司，估计公允价值已达1.413亿元，占集团总资产的比例超23%。
“受地缘政治紧张及持续行业需求推动，本集团对投资银行仍持乐观态度。”祈福生活服务判断，“在持续的宏观经济不确定性中，白银作为工业金属及避险资产的双重吸引力使其处于有利地位。”
这一判断得到验证。2025年中期，祈福生活服务所持68万安士银条的公允价值已增至1.75亿元，实现收益约3383万元并计入当期利润。同期，上市公司实现利润共7515万元。
2026年以来，白银价格持续走高。祈福生活服务近期的两笔“清仓”交易实现高位套现，出售均价超560元/盎司，相较于祈福生活服务此前约200元的买入价，增幅高达180%。
公开资料显示，祈福生活服务的核心业务覆盖五大板块，分别是物业管理、零售业务、校外培训、资讯科技服务以及配套生活服务。从行业体量来看，祈福生活服务属于典型的“中小型”物企，在管面积仅约一千万平方米。
公开资料显示，祈福生活服务的实控人、董事长、总经理为孟丽红，正是祈福集团创始人彭磷基的夫人。
祈福集团旗下最著名的楼盘，是始建于1991年的祈福新邨，位于广州番禺。官网信息显示，该楼盘占地7500亩，建筑面积约700万平方米，已建成并出售住宅超过5万套，现住人口将近20万，素有“中国第一邨”之称。
财务数据显示，祈福生活服务近年来的年度净利润始终在1亿元上下小幅波动。2019年至2024年期间，其年度利润最低为8112.4万元，最高为1.29亿元。2025年中期，祈福生活服务实现利润7514.90万元，同比大幅增长41.57%，然而，这一业绩提升并非主要来自主营业务，而是源于银条公允价值的上升。
来源：信息时报、第一财经、每日经济新闻、红星资本局
广州日报新花城编辑：黄琦
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