今年国庆假期前后，中央及地方政府陆续出台多项房地产优化调整措施，清晰传递了房地产市场“止跌回稳”的信号，极大地提振了市场信心。在政策到位、利好加持下，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。根据港企新世界中国公布的数字，国庆黄金周新世界中国旗下项目成交量超过今年9月全月，其中多个项目收获区域冠军佳绩。展望后市，新世界中国对内地楼市发展持乐观态度，对完成年销售目标充满信心。

政策利好精准释放，优质企业撬动市场明显

政策是推动楼市止跌回稳的重要推手。9月30日起，广州全市放开住房限购，成为一线城市中最先全面放开限购的城市，广州也是新世界中国重点布局的市场。黄金周期间，借助政策利好带来的市场机会，新世界中国坚持高品质的产品打磨、精准的市场研判，把握客户需求、提供切实服务，从产品组合、价格体系和营销策略上做了精心策划。旗下物业无论是到访量还是成交量，都全面飘红，赢得不俗业绩。

位于广州白鹅潭片区的新世界·天馥客户来访激增450%，稳居板块人气及成交第一名；位于广州白云区的金湖花园全新一期天岚在国庆假期提前超额完成业绩目标300%；位于广州长隆万博CBD的楼盘新世界耀胜尊府黄金周到访量环比增长400%，成交提升超过275%；位于广州荔湾区的新世界·凯粤湾来访猛涨300%，成交激升200%；位于广州东部板块的新世界星辉黄金周期间，来访环比增幅170%，成交环比增幅675%，荣登广州东部永宁片区成交第一、转化率第一名。

新世界中国旗下某项目国庆销售现场

除广州市场外，新世界中国其它项目也有不俗的表现。新世界武汉汉江·云赫项目国庆黄金周期间总来访量超700组，日均成交量同比上涨50%，环比中秋假期上涨85%；沈阳悦景·新世界国庆期间吸引到访约400组，荣登片区来访成交双榜第一；9月28日开始试营业的浙江宁波THE PARK by K11 Select购物艺术中心，开业当天共吸引了15万人到场，国庆期间共吸引超过60万客流到场。

宁波THE PARK by K11 Select试营业现场

新世界中国项目的热烈反响，再次印证优质品牌开发商能够凭借其强大的资源整合能力、稳健的运营模式和深厚的市场影响力，展示显著的撬动效应。高品质项目能够吸引优质客户，推动市场需求的释放，还能通过创新的产品和服务提升整体行业标准，为行业注入积极的信号，进而带动更多投资者和消费者的信心回暖，助力市场逐步回升。

新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁黄少媚表示：“中央及各级政府近期针对房地产的调整优化政策是近几年来力度最大的，对市场确实是起到了比较明显的提振作用，尤其是优质品牌企业，会更快速、也会更加明显感到这轮政策利好的释放效应。新世界在广州发展多年，成功树立了卓越的品牌美誉度和巨大的市场号召力，成为市场复苏的率先受益者。虽然行业信心的恢复还需要更多时间，但市场止跌企稳的态势已经基本确立，内地楼市的后续发展值得期待。”

新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁黄少媚

坚定看好内地市场 坚持走好高质量发展之路

2024年，香港和中国内地楼市持续低迷，房地产企业普遍受到影响，无论是销售额还是交房额都有所下滑。在此市场形势下，新世界持续业务的核心经营溢利为69亿港元，投资物业更是表现突出，分部业绩录得增长约9%，其中K11的分部业绩逆市增长12%。

黄少媚表示，在过去一年，尽管受国际宏观经济形势和行业下行的影响，公司业务受到了巨大的挑战。但新世界中国凭借卓越的品牌影响力及突出的核心资产价值，内地物业发展仍表现稳健，实现合同销售金额人民币125亿元，完成了全年目标的85%，远超同行，在全国百强房企销售排名中上升至第77位，平均售价更是位居行业前列。这是新世界聚焦核心都市圈、以中高端物业为主力产品的策略定位，在当下所发挥的明显优势。

据了解，2025财年，新世界中国将推售包括广州珠江新城凯旋新世界、广州新世界·天馥、广州耀胜新世界、广州岭南新世界、广州新世界凯粤湾以及沈阳新世界等重点项目，黄少媚表示，利好政策接连落地，市场信心提振，公司对完成甚至超额完成这一销售目标充满信心。

多年来，新世界中国坚持高质量发展战略，聚焦大湾区和长三角一线地区核心地段的核心资产，这也是新世界在面临行业挑战时仍然受到市场热烈追捧及认可的核心所在。当前，新世界在内地的总土地储备面积超过370万平方米，其中60%在大湾区及长三角地区。除此之外，新世界近年来还储备了7个城市更新项目，全部位于深圳及广州核心区域，预计未来将额外提供约162万平方米的优质土储。其中，深圳龙岗区188工业区更新项目全面进入开工期，深圳南山西丽新围工业区项目专项规划已获通过，项目推进迅速，很快将动工，城市更新业务也将进入收成阶段。

随着行业步入新阶段并迎来新机遇，新世界进一步调整强化了团队架构。黄少媚坦言，新世界中国的管理团队非常稳定，随着2021年将总部搬迁至内地，新世界中国已经构建起兼具国际视野及本土决策效率的管理优势。目前，新世界中国超过九成的团队成员在内地，在政策把控力、市场敏感度及执行力等方面表现优秀；而香港团队在研发设计、国际化视野方面尤为突出。

秉持“予城新蕴”品牌理念，新世界中国汇聚全球顶尖设计团队，打造适合每个城市的项目，积累了非常好的口碑。这不仅得益于香港设计团队的领先设计理念及经验，也离不开内地团队对本土市场的深刻理解和高效执行力。凭借创新环保设计、独特品牌个性以及卓越的的建筑品质，新世界中国多个项目荣获OPAL伦敦杰出地产大奖、AMP美国建筑大师奖、“中国年度最佳综合体开发项目”等权威设计大奖，展现了出色的设计力，为城市带来持续不断的焕新力量。

黄少媚表示，“在复杂多变的市场环境中，新世界笃定爱国之情，坚定看好中国未来发展前景，始终坚持高质量发展，继往开来，助力国家高质量发展。”

责编｜翟巧红     编辑｜赵雯

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