川观新闻记者 张明海


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今年，四川筹集保障性租赁住房6.34万套（间）。其中，成都市筹集6万套（间）。



解码

——到2025年，全省力争累计筹集保障性租赁住房34万套（间）,“2+X”住房保障体系基本完善，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解。


——到2035年，基本实现住房的居住属性更加凸显，住房供需实现动态平衡，住房保障体系成熟定型。


成都天府新区科创园保障性租赁住房项目建设现场


解读

12月20日，记者从省住建厅获悉，今年，四川已筹集保障性租赁住房6.34万套（间）。


成都东部新区绛溪南创客社区项目效果图


省住建厅相关负责人介绍，目前，全省6.34万套（间）保障性租赁住房任务已经分解细化——其中，成都筹集6万套（间）、绵阳筹集800套（间）、宜宾筹集500套（间）、南充筹集1250套（间）、达州600套（间）、泸州400套（间）。


实际上，近年来，我省住房保障取得了积极成效：数据显示，截至2020年末，已有25.7%的城镇常住人口家庭享受到住房保障，城镇居民人均住房建筑面积已达41平方米、比全国高1.2平方米，截至“十三五”末，全省筹集公租房实物63.9万套，发放公租房租赁补贴6.1亿元保障38.4万户、330万城镇居民实现“出棚入楼”……


为什么从今年开始，还要筹集保障性租赁住房？这与其所针对的群体有关。省住建厅住房保障处相关负责人介绍，作为“新热词”，保障性租赁住房概念的提出，旨在解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。“其特点是由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，实现多渠道供给，主要解决城市外来人口的住房困难，与以前的公租房（含廉租房）、公租房租赁补贴等政策，都是构建和完善我国住房保障体系的重要方面。”


今年以来，四川首次开始筹集建设保障性租赁住房，把解决新市民、青年人等群体住房困难问题摆上重要议事日程。


记者了解到，在筹集保障性租赁住房之初，由省住建厅牵头，就专门进行了一次针对保障性租赁租房的网络问卷调查。“本次问卷共回收有效问卷10791份，被调查人群工作地分布全省21个市州，主要集中在各城市主城区，工作单位遍布所列的所有类型。”省住建厅住房保障处相关负责人介绍。


问卷调查显示：93.01%的新市民、青年人愿意申请保障性租赁住房，“除价格外，租期不稳定、职住不平衡等问题，成为新市民、青年人租房的痛点、难点。”


成都天府新区科创园保障性租赁住房项目室内装修效果图


同时，综合第七次人口普查与第六次人口普查数据比较、公安机关“一标三实”数据分析城镇无房家庭数和结构、全省开展保障性租赁住房需求问卷调查、各城市“十三五”商品房价格变动幅度分析，结论指向非常明确——四川保障性租赁住房需求较大，尤其是新市民、青年人等群体住房需求较突出。


“我们把保障性租赁住房作为全省保障性安居工程当前重点工作。” 省住建厅相关负责人介绍，结合《四川省“十四五”城镇住房发展规划》，我省提出在成都、绵阳、宜宾、达州、泸州、南充等人口净流入的大城市重点发展保障性租赁住房，“十四五”期间力争筹集保障性租赁住房34万套（间）。


为推动全省保障性租赁租房的筹集，一系列税收、金融等优惠政策同步跟上。


以税收优惠为例。“为鼓励企业建设保障性租赁住房，我们对相关企业将降低税费负担。”省住建厅住房保障处相关负责人介绍，根据《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，四川提出做好专业化规模化企业认定工作，将持有或经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上的住房租赁企业，确认为专业化规模化住房租赁企业，给予差异化扶持政策。


同时，全省各地对保障性租赁住房的租金等还进行了专门的规定，确保让新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。


以成都为例。“成都坚持小户型、低租金，促进租金水平稳定。”成都市住建局有关负责人介绍，成都严格落实小户型、低租金要求，明确保障性租赁住房以70平方米以内的小户型为主，租金接受政府指导，按照市场租金的75%～90%执行，各区可根据实际提高租金优惠比例，租金年涨幅不超过5%。


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