川观新闻记者 雷倢
“晚上8点置业顾问都还在接待客户。”
“最近接待客户比国庆假期期间还要忙……”
10月18日，“2024安家成都在金秋”线下展会正在东郊记忆成都舞台火热开展。本次展会吸引了近30家房企，超百个项目参与，参展开发商企业都给出了针对本次展会的专属优惠和到访好礼。
据成都市住房和城乡建设局公开数据显示，本次展会开展三天时间内，全市住房成交面积414932平米，成交套数3983套，其中新房成交989套，套均成交面积约132平米。截至17日下午18时，新房已连续3天单日成交超300套，远高于9月日均约177套的水平；二手房近3日单日成交均在1000套左右。
来自贝壳找房成都站的数据同样显示，贝壳日均线上咨询量相比国庆假期上升40%，相比9月上升49%，新政的刺激叠加线下展会的带动，成都楼市“银十”行情回暖。
多项购房支持政策出台
带动销售回暖
在业内看来，成都楼市“银十”的超预期，首先源于政策的到位。
10月15日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都公积金中心等8个市级部门一口气推出4项政策，包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。
从参与政策的数量，到政策力度，在近几年的成都楼市都十分少见。
在“安家成都在金秋”子活动——成都房地产发展研讨交流会上，包括四川中原地产、中指研究院等多家地产机构一致的观点认为：成都楼市基本面本就平稳，今年前三季度成交量级仍保持全国第一。多项购房支持政策出台后，带动销售回暖是情理之中的事。
四川中原地产研究院院长吴江还表示：“目前成都新房均价1.8万元/㎡，排在全国第20位。在全国楼市已从分化进入到分层的大背景下，作为新一线城市之首的成都，箱体窄、性价比高，楼市仍有空间。”
百盘亮相房展会
聚人气、强信心
在成都房产新政发出后，政企合力下，如安家成都在金秋等活动开办，成都在售项目到访量提升幅度较大。
“有一组客户比较典型，之前来看过项目，昨天来我们的展位后，更坚定了信心，当场就直接认购。”中国铁建·西派善境工作人员告诉记者。他指的展位正是“安家成都在金秋”线下展会。
10月15日成都多项购房支持政策出台同时，线下展会同步在东郊记忆启动。25家房企、近百个项目参与，住建、公安、规自、公积金、税务、商务局等部门在现场设置咨询服务，解答相关政策。同时，参展的楼盘，保利、龙湖、中国铁建、兴城人居等房企等都推出了专属优惠、团购优惠、特惠房源等多样化优惠方案，而包括万科等房企更趁机推出了全新项目锦上扬华。
图片来源：成都市住建局
根据参展房企透露的认购端和到访端数据，展会3天，万科·高线公园来访量上涨124%；中海·天府里日均到访70组，天府合印累计来访220组，两个项目环比国庆节前提升42%；越秀天悦云萃、望悦等四个项目本周成交近120套，房交会现场获取有效客户超100组......
前来观展的客户中，不仅有许多想要购房的成都人，还不乏上海等城市的客户。据万科·星光都会相关人士称：“这两天来咨询的客户中，涌现大量省外城市返蓉、省内二级城市来蓉置业客户。”
成都市住建局相关负责人表示，随着“安家成都在金秋”线下展会将持续至本周末，成都本月住宅成交量或将创下新高。截至10月14日，成都新房已成交约7.6万套，二手房成交15.8万套，今年销售有望继续超过30万套。
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