3月31日，备受青岛楼市瞩目的崂山区同安路以东、辽阳东路以南LS0203061地块成功出让。

4家开发商历经155轮竞价，最终由青岛兴茂置业有限公司（金茂置业）以总价4.89亿元、成交楼面地价22164元/平方米成功摘得这宗崂山核心区近五年密度最低的优质宅地，溢价率16.26%。

这一成交价格远超起拍楼面地价19064元/平方米，更超越张村河最高价和樾府21045元/平方米的成交楼面地价，成为张村河片区更新以来的“单价新地王”。该地块凭借主城核心稀缺低密宅地禀赋，强势吸引了海信、 青特、 海通、金茂4家房企参与争夺。

3月9日，青岛市崂山区自然资源局发布《崂山区国有建设用地使用权出让预公告》（青崂自资预告字〔2026〕1号），拟以招拍挂方式出让同安路东、辽阳东路南一宗城镇住宅用地（含零售商业）。该地块容积率仅1.2，系崂山区近5年来出让的密度最低住宅用地，起拍楼面地价19064元/平方米，总起拍价42064.9448万元。

公告显示，该地块控规编号为LS0203061，土地总面积18387.6平方米（以实测为准），其中城镇住宅用地17137.6平方米、零售商业用地1250平方米；规划地上总建筑面积22065.12平方米，含住宅20565.12平方米、零售商业1500平方米（规划农贸市场）。地块规划指标明确：容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅套数≤184 套；建筑高度控制在27米以内，同时需满足日照、机场净空、风貌及相关规范要求；城镇住宅用地出让年限70年，零售商业用地40年。

该地块地处金家岭板块，与张村河板块一路之隔，位于崂山前海与张村河两大热点片区的衔接地带。区位配套上，地块南侧紧邻金家岭山，北侧约500米为张村河生态公园，生态环境优越；北侧为辽阳东路、西侧为同安路两大主干道，交通便捷；西侧约500米可达崂山区育才学校，教育配套完善。

记者 | 王冰洁 视频剪辑 | 法柳 编辑 | 咕噜

来源 | 观海新闻客户端

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