设备未通电，有的堆放建材
有的没有通道可以驶入……
深圳大鹏新区帆湾海寓小区多位业主反映
小区规划建设的460多个机械车位无法使用
日前
记者前往小区实地走访
设备未通电堆放建材
数百机械车位不能用
帆湾海寓小区位于大鹏新区葵涌街道，于2025年8月交付。业主所反映的不能使用的机械车位位于小区地下三层。
记者在现场看到，机械车位立柱上悬挂的操作设备标注有“广西冠涛自动化设备有限公司”字样，设备上插着钥匙，但均未通电。
据业主介绍，小区地下一、二层为普通车位，机械车位集中规划建设于地下三层，热心业主统计过，共计建设有460多个机械车位。记者在现场看到，这些机械车位落满厚厚的灰尘，有的甚至堆放着机械车位建材，有的有黄色网格围挡围住，人、车均无法进入。
记者获悉，小区已经交付四个多月，不少业主已经进场装修，但地下三层的机械车位至今无法使用。记者还了解到，对机械车位无法使用较为关注的业主多集中于小区1栋，因为只有地下三层设置有1栋的入口。
业主：“车要飞进去才能停”
该小区机械车位规划建设，远不止“未通电”“不能用”如此简单。记者在现场走访了解，不少车位有的挡住了人防设施，有的排得满满的，甚至划在角落处，业主直呼“车要会飞”才能停进去。
记者在现场看到，编号为“3-209”的普通车位，直接挡住了人防设施；编号“1-206”车位，划在一个死角里，其外侧划有四个车位，无通道可以供车辆驶入，业主直呼：“这个车位，是车要会飞才能停进去。”
在地下三层的一个角落里，有一处明显未建设完成的机械车位，满满当当摆了五个车位底座，但并未搭建车位立体框架。业主对此也感到无语：“这几个车位是拿来凑数的吗？”
图片由受访对象提供。
细心的业主将他们发现的机械车位存在的问题梳理成表格交给记者，表格中，业主标注的问题有：被柱子或其他车位挡住、被人防（设备）挡住、编号已删除、尺寸小、挡住门、未安装完成等。
相关部门曾回应已要求建设方整改
据了解，帆湾海寓小区由深圳市贝添利电子有限责任公司开发建设。项目于2020年12月开工，规划建设1788套安居型商品房。业主介绍，小区地下停车场有三层，规划车位数量1205个，其中机械停车位占460多个。
针对小区机械车位规划建设存在的问题，业主此前曾向相关部门多次反映。记者了解到，深圳市规划和自然资源局大鹏新区管理局曾于2025年12月26日向业主说明：“针对车位编号混乱、尺寸不达标等问题，开发商解释称，此前因部分业主反映交通标识不清，其自行进行了优化调整，后续又开展‘地坪漆整治’，从而导致上述问题出现。目前，该局已约谈开发商，并要求其立即整改。”
如今，面对这些不能使用的机械车位，业主关注焦点问题主要有三个：机械车位是否已经通过验收？后续是否开展整改？谁负责监督整改工作？换言之，业主希望机械车位整改一事有相关部门或企业切实承担责任。
1月9日，记者尝试联系小区开发商贝添利公司，并先后致电大鹏新区规划、住房有关主管部门，截至记者发稿前尚未有回应。
记者将持续关注事件进展。
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来源：深圳报业集团
记者：吴佳妙、江晓蚕
编辑：吴俊霞、马静欣
校审：施冰冰、马丹、郑创彬
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