一栋位于成都锦江区黄金地段的办公楼，在经历了一次流拍后，将再次面临降价的命运。
12月17日，四川升达林业产业股份有限公司（证券简称：升达林业，证券代码：002259）公告称，公司名下位于成都市锦江东华正街42号26-27楼的办公楼将进行第二次网络司法拍卖，起拍价为863.06万元，相较于首次拍卖价格有所下调。该标的此前于12月9日至10日进行的首次拍卖已流拍。
二次打折拍卖办公楼
记者注意到，此次拍卖的办公楼，是升达林业曾经的重要资产之一，位于成都核心商圈，评估价达1541.17万元。公告显示，该办公楼因子公司早年融资租赁合同纠纷被杭州中院查封，相关债权已由华宝信托受让处置。在12月9日的首次拍卖中，即便以评估价7折起拍，仍因无人出价流拍，此次二次降价至863万元，相当于是评估价的五六折，凸显资产处置压力。
公告指出，上述办公楼资产长期处于闲置状态，本次拍卖事项对公司资产、负债及日常经营活动无重大影响。若二次拍卖成功，将有助于公司减少债务并盘活低效无效资产。
看似简单的资产处置，实则是公司应对沉重债务压力的无奈之举。截至2025年4月，原控股股东升达集团非经营性占用的资金余额仍高达9.21亿元，占最近一期经审计净资产的375.88%；未解除的违规担保本金余额6125万元，占净资产的24.99%。此外，公司还需应对1.44亿元的展期债务，按年利率8%（单利）计息，每年仅利息支出就超千万。
创始人家族三人获刑
公开资料显示，升达林业创始人江昌政出生于1954年7月，先后毕业于四川省林业学校林业专业，西南林学院经济管理专科，四川大学工商管理研究生班，高级工程师，中国林业产业协会及中国林产工业协会副会长。江昌政带领升达林业于2008年7月在A股主板上市，上市初期公司主营业务为地板、纤维板、门柜等家居产品。
江昌政，来源：“成都家具商会”微信公众号
上市后，升达林业开始谋求战略转型。2015年通过重大资产重组，业务拓展为家居和LNG生产及销售两大业务构成。随后，公司在2016年底向原控股股东升达集团整体出售家具业务后，主营业务为天然气液化加工、城镇燃气运营、加气站运营等。
然而，2016年底的这次资产剥离交易，埋下了危机的种子。为筹措收购家居资产的现金对价，升达集团通过质押上市公司股权的方式向华宝信托借款。此后，因股价下跌，为防止质押的股权爆仓，升达集团开始占用上市公司资金，最终引发了连锁债务危机。
在此过程中，江昌政联合其子江山（时任副董事长、总经理）、其兄弟江昌浩（时任财务总监），通过违规从公司账户划出资金、以公司名义代集团借款、违规提供担保等形式侵占公司资金。根据公司2023年8月公告，截至公告发布之时，原控股股东升达集团占用升达林业资金余额高达约9.25亿元，违规担保本金余额为6125万元。这一系列违规担保、资金占用及关联交易，多数未按规定进行披露。
2019年，中国证监会对此立案调查，并于同年作出行政处罚后将案件移送公安机关。2023年8月，该案一审判决落地。根据成都中院的判决，被告人江昌政犯背信损害上市公司利益罪、违规不披露重要信息罪，数罪并罚决定执行有期徒刑四年，并处罚金120万元；江山被判处有期徒刑二年六个月，罚金65万元；江昌浩被判处有期徒刑一年，缓刑二年，罚金30万元。
371宗诉讼仍悬顶
2020年3月，主要债权人华宝信托通过司法抵债方式，成为上市公司第一大股东。截至目前，该公司处于无控股股东、无实际控制人的状态。
近年来，公司整体业绩波动较大。公司2020年-2024年，分别实现营收9.59亿元、15.12亿元、18.48亿元、7.78亿元、7.33亿元，净利润1.05亿元、5020万元、-6311万元、-110.01万元、1199.87万元。
5月20日，历经7年ST生涯的升达林业成功摘帽，股票简称从“ST升达”恢复为“升达林业”。财务数据显示，公司经营已出现回暖迹象。2025年前三季度营收7.17亿元，同比增长40.65%；归母净利润1959.01万元，同比扭亏为盈，增长196.44%。
然而截至2025年三季度末，公司仍涉及371宗证券虚假陈述责任纠纷，涉案金额总计1.79亿元。其中195宗已二审审结，173宗已开庭未判决。不过近期也有积极进展，11月3日，成渝金融法院一审驳回诺安资管6591.69万元的索赔诉求，双方均未上诉，该判决已生效。
今年以来，升达林业股价表现强劲，区间累计涨幅近60%，截至12月18日收盘，升达林业报3.78元/股，总市值28.44亿元。
丨来源：川商传媒报道丨
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