今年的全国新房销售纪录被刷新了。
11月30日，由华润置地与中海地产联合打造的深圳湾沄玺正式开盘，首推348套建筑面积约209～1149平方米的大平层，开发商官宣单日销售额约130亿元，刷新今年国内新房开盘成交纪录。
11月30日上午，深圳湾沄玺500平方米、700平方米、1149平方米大平层率先售罄，单价25万～28万元/平方米，总价1.3亿～3.3亿元，剩余房源多为低楼层小户型，整体去化率接近七成。
受访者供图
今年的开盘新纪录来了
深圳湾沄玺项目占地面积3.85万平方米，总建筑面积26.3万平方米，由5栋超高层塔楼组成，其中4栋为住宅、1栋为公寓；住宅主力户型覆盖209～1149平方米大平层，共601套房源，容积率7.59，限高250米，是后海总部基地时隔多年推出的稀缺产品。
深圳市房地产信息平台显示，此次入市的348套住宅备案均价约16.88万元/平方米，其中1栋一单元6201房源毛坯备案价约35万元/平方米，总价约3.77亿元。
有购房者此前发在社交平台的看房号码牌
从现场的选房情况看，深圳湾沄玺的超大户型更为畅销。根据房产中介向记者展示的去化情况，1栋1单元约398平方米户型和约370平方米户型已售罄，整体去化约七成。
“目前核心城市、核心地段的高端住宅已被视为硬通货，部分项目因为具备不可复制的城市资源（如海景、学区、地标）等，更具抗跌性和长期升值潜力。”12月1日上午，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向记者分析称。
与此同时，一些住宅规划限制条件的松绑，也为开发商打造高端住宅提供了有利条件。以深圳为例，随着“70/90”政策松绑以及住宅新规的实施，给开发商打造“好房子”以及更纯粹的豪宅产品提供了非常好的先天条件，而这些核心地段的高端住宅供应，在深圳过去10年间都较为稀少。
来源：每日经济新闻
编辑：周玥
校审：施冰冰、吴沁彤、郑创彬
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