4月30日，位于北京西二环丽泽板块的中海丽金府首次开盘即斩获39亿元销售额，成为2025年北京高端住宅市场的“现象级红盘”。它的成功并非偶然，而是地段稀缺性、产品革新力和细节体验三重优势共同作用的结果。
黄金地段
内城二环的资产护城河
中海丽金府距离二环路仅约1.5公里，这样的地理位置在整个北京楼市中倍显珍贵。
这种稀缺性直接转化为资产价值——无论是近年入市的高端项目，还是丽泽板块的二手房，核心地段的高保值能力保持坚挺。
比如近两年的新盘北京瑞府、北京悦府、端礼著，入市时均受到市场追捧，价值凸显。区域二手房市场，昆仑域、中国玺等高端项目保值增值特征明显，这两个楼盘目前在贝壳找房的挂盘均价在12万元—14万元/平方米左右，而整个丽泽片区二手房均价也达到了约9.7万元/平方米。
（区位图）
丽泽金融商务区的崛起，则为这一价值提供了更强劲的支撑。丽泽金融商务区是北京金融发展新高地，这里已吸引1226家金融与科技类企业入驻，千亿级产业集群初具规模。2026年，丽泽城市航站楼将正式启用，实现“值机+高铁+地铁”的无缝衔接，进一步助力区域腾飞。
交通的便捷性同样不可忽视。中海丽金府距离5条轨道交通交汇的丽泽商务区站仅1.5公里，出行便利、通达性高。再加上周边的优质教育资源以及龙湖丽泽天街等商业配套和三甲医院的环绕，中海丽金府的地段价值几乎涵盖了高端客群对城市核心资源的全部诉求。
产品力突破
从中海“豪宅基因”到“好房子”实践样本
中海丽金府是中海地产在北京首批落地的“好房子”项目，意义及重要性凸显，公司上下全力保障项目实现多维度高配。
（效果图）
与此同时，丽金府也承载着中海地产对高端住宅的新思考。从中海甲叁號院以曲面流线为市场带来的外立面，到丰和叁號院以传承千年的东方美学理念回应客群对文化回归及内心宁静的追求，多年来，中海无论在社区规划还是户型设计上，常常开创市场先河。
中海也通过丽金府这一项目不断迭代高端产品，超越自我。
中海丽金府集中海“藏峰系”产品美学大成，对标“玖序”择址观，引领北京豪宅新章。
建筑美学上，项目巧妙融合了古都“金中都”的文化底蕴与现代极简设计语言，银律立面既呼应北京的城市肌理，又呈现出鲜明的当代审美。
园林设计则由清华大学朱育帆教授亲自主持，并配备了约2400平方米的下沉会所和约600平方米的架空层泛会所，营造出“都市桃源”般的归家体验。
（165平方米样板间实拍图）
户型设计上，建筑面积135至230平方米的全四居大平层，精准切中了高端改善客群的需求。无论是多孩家庭的居住需求，还是社交空间的尺度感，中海丽金府的空间布局实现了功能与舒适性的平衡。
可以期待，这是中海为市场带来的又一具有标杆意义的产品。
细节制胜
多项设计首现北京楼盘
中海丽金府的人性化设计和智慧科技应用，恰恰展现了中海对“好房子”的深度理解。
中海地产进行了深入细致的走访调研工作，分析居民对户型设计、理想居住面积、物业服务、社区配套等方面的期待。在数万份居民数据调研的基础上，提供房屋全生命周期内高品质居住的集成性方案。
项目玄关家政间的设计堪称亮点，它不仅实现了污净分离，更集成了洗烘熨一体化功能。而在适老适幼细节上，从卫生间的助起扶手到橱柜的自动升降拉篮，体现着全龄友好的设计思维。
科技系统的应用则让安全与舒适兼得。智慧四关系统（自动关水、关电、关窗、关气）和燃气泄漏自动开窗功能，提供了24小时的安全守护。比如，厨房等容易漏水区域安装水浸传感器，实时监测柜体底部积水情况，可以实现自动关水；燃气泄漏自动开窗系统将自动联动智能推窗器，实现燃气泄漏时自动开窗通风。
空调出风口通过红外感应调节风向，具有智能追人、避人功能，提升体感舒适度。通过“空气质量传感器”和“温湿度传感器”实现屋内空气质量及温湿度的自动调节。烟机、灶具和厨房空调的联动则保障了烹饪时的空气清新。甚至连嵌入式洗碗机也采用了隐蔽式设计，轻触即可自动开门，在美观与便捷之间找到了平衡点。
（184平方米样板间实拍图）
在中海丽金府的样板间中，人们能真切感受到处处彰显人性化的智慧细节，这些细节体现着开发商的用心。
中海丽金府的热销是对“好房子”命题的一次精准回应，它证明，在改善型需求主导的市场中，打动买家的，不仅是地段的稀缺性，更是产品在空间设计、细节体验和科技应用上的革新。
据悉，中海丽金府项目二期房源将于近期加推。
文/陈静思
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