川观新闻记者 薛维睿
近日，住房和城乡建设部印发《城市更新典型案例》（第二批），“四川省成都市玉林东路特色街区改造项目”入选城市更新典型案例“老旧街区改造类”名单。
玉林东路特色街区改造项目以“烟火玉林·优雅成都”为目标，打造出“像成都人在玉林那样生活”的城市幸福生活样板，创造“回归老城、更新老城、活化老城”的模式，是四川省首个入选城市更新典型案例“老旧街区改造类”的先进做法。
玉林东路特色街区如何脱颖而出？该街区创新更新理念，前置引入专业运营公司，联动167名规划师团队和3000多名居民代表，深度参与项目策划设计，同步介入项目施工监督，成为成都市首个集“策划、设计、施工、运营”为一体的全生命周期管理专业运营街区。通过专业运营，玉林东路商户数量由80家提升到近153家，联动各项赛事活动效应，实现店铺租金翻倍，商家收益成倍增长。
其次，坚持“功能美学优先”和“慢行生活优先”，在成都市首创街区“U型界面”系统性整体规划，打破“汽车优先”传统规划秩序，加强风貌一体化设计、场景一体化营造，重点交织街巷节点打造“视觉地标”，形成“行人与机车”一体共享的友好慢行区。玉林东路更新开街后，居民满意度超过90%，日均人流量从1万人上升到约5万人，入店率提升近20倍。
基于老城的浓厚文化底蕴，街区连片实施玉林东路更新改造，整体提升“5路8街19巷”市井文化特色，年均文化活动由30次提升到150次。进行业态迭代调整，“一店一招、一店一策”开展个体店铺品质提升，6成业态实现迭代升级，新招业态中首店占比超过80%，夜间经济占比由35%提升到65%。
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