2024年，中寰悦府90分钟劲销6.8亿元，不仅刷新了沈阳楼市三年以来单盘首开的热销纪录，更为市场回暖注入了极具推动力的动能。

短短52天，华润置地就将一个城市中心停滞发展的地块，神奇地变身为覆盖全市的城心超级万象TOD、“全时生活欢乐场”，彰显了央企龙头深耕沈阳，助力城市更新、美好生活场景焕新的驱动力。无论是在市场发展升级还是在城市美好焕新的维度，每一次华润置地都能交出一份超预期的答卷。

即使时间过去了一周多，业内外在复盘中寰悦府开盘盛况时仍觉得震撼。10月13日下午是中寰悦府首次开盘，尽管因为此前项目的产品发布会、认筹等环节已经呈现了火爆的态势，但现场人头攒动，90分钟劲销6.8亿元的成绩，还是远超人们的预期。

近几年楼市低位运行，这种现象级热销已久许久不见。用全市今年的销售数据对比一下，就可以看出中寰悦府的热销成绩有多“炸裂”：2024年1月1日到9月30日，全市一环内均价2万元/平以上的项目，总销售额约13亿元，其中皇姑区一环内2万元/平以上均价的项目累计销售额约3.3亿元。单盘首开，90分钟销售额超过了此前全市同类项目9个月全部销售额的一半多，是同区同类项目9个月销售额的二倍多。

无怪乎开盘后一直到现在，沈阳各界仍在热议和解析中寰悦府的热销。

10月16日，省委、市委领导到皇姑区现场推进重点项目建设时候，来到华润北站北商业综合体，听取整体规划、业态布局等情况，希望深化项目设计，引入新经济业态，打造城市新商业模式、新生活方式典范。要求总结推广经验，推动存量闲置土地和停缓建项目处置提速提效。

作为以央地合作模式成功盘活的重点停缓建项目，华润北站北商业综合体备受瞩目和期待，从拿地到首次开盘热度持续攀升，52天里共接待到访15000人，让沈阳再一次见证了华润置地的品牌号召力和产品吸引力，同时也让沈阳楼市进入了华润置地的节奏：8月21日华润置地官宣获得皇姑北站北（原乐天）地块；8月24日，中寰悦府营销中心开放；9月27日，中寰悦府产品发布盛典；9月28日，项目认筹盛启燃动全城；10月1-7日，国庆假期新增200余组认筹；10月13，中寰悦府首次开盘创造近年沈阳楼市新高……

作为综合体项目的高端品质住区，中寰悦府在沈阳一次次带来新话题新热度，正如业界评价，“中寰悦府的节奏和影响力太强了，仿佛又看到了当初的悦府，近年的瑞府、昭华里等项目那种爆发式的影响力，感觉沈阳楼市又一次进入了‘华润置地时间’！”

中寰悦府择址皇姑贵脉，金廊之上。这一次，华润置地更是为中寰悦府项目配建了万象系商业。据了解，区别于三台子万象汇、皇姑万象汇等区域型服务商业，也不同于万象城顶奢购物中心，中寰悦府配建的万象系商业，在设计之初就与中寰悦府项目一样，旨在突破传统，欲打造一所东北最新、最前卫的 “全时生活欢乐场”。

这将是东北唯一一个超级万象 TOD 综合体项目，为业主打造“1公里黄金生活圈”：一步万象、一步地铁、一步高铁、双学区、三座三甲医院保驾护航、四大公园环抱……不仅以全新迭代的华宅产品升级沈城人居体验，同时采用全新设计理念规划建设的万象系商业，将一线最先进的商业形态在东北进行首次落位，将会再一次引领沈城生活方式的改变。

沈阳人对“悦府”有特别的情结，“沈阳首个精装修大平层TOP级住宅”“第一个售价超2万元/平的项目”，2010年的“悦府+万象城+超五星级君悦酒店+5A 级高档写字间华润大厦”组合，在青年大街核心节点构筑了城市繁华的天花板。

悦系作为华润置地 TOP 级站位的产品，必须择址城市中心的核心，集萃城市顶尖资源，坐拥城市核心配套，产品定位以“高定、极致、稀缺”为核心，纵观悦系在全国的代表作均为划时代作品，华润置地在每一座城市的名片。

因此，2024年当华润置地入主皇姑北站北（原乐天）地块后，不仅唤起了人们对悦府的情怀，也极大拔高了对这个板块的期待。项目所在的皇姑一环核心区，是沈阳人非常熟悉的省级行政中心、金融中心、教育文化中心的聚集地，而北站北地块在沉寂一段时间后，又亟待重塑和焕新，最终品牌央企华润置地的进驻，被业界视为“最好的选择”——不仅是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，还源于华润置地18年持续深耕东北各市。可以说华润置地的每一个作品都为打造标杆而来，无论是品质、售价还是二手房的价格都是区域内最高的，真正兑现了品质给城市更多改变的品牌理念，是沈阳人民最喜爱最信赖的房地产品牌。

这一次，在“城市中心的中心”打造沈阳第二座悦府，不仅引领城市界面焕新和场景升级，更是华润置地继荣华府、九悦等项目以及两座万象汇商业之后，继续深耕皇姑区，助力区域板块发展品质提升的战略迈进。

向城市核心区集中是近年来沈阳乃至全国高端改善型客群置业的重要趋势。在沈阳，金廊沿线是TOP级住宅最集中的区域，中寰悦府在区位价值上已经登顶，因此产品设计和品质是“高改”家庭关心的重点。

作为悦系3.0全新作品，中寰悦府无论从哪一个维度都力求“极致化”，是6位国际设计大师联袂执笔打造的难以复制的经典。例如奢装大宅超高得房率、令业内外感到惊艳的第四代空中院子、大面宽配合270度L型环幕视野等，为城市带来更具品质和艺术性的天际线。与“高定”奢级建筑交相辉映的，是东北首个香格里拉自然秘境主题景观。东北最大的约6000平下沉式主题景观，打造藏在高楼之间的私密花园。更有被业界称为“东北最豪华大门设计”和三重归家礼仪动线，为业主营建穿越繁华回归静谧的归家之路。

从整体到细节，中寰悦府呈现的是为高品位、高净值家庭量身定制的奢适生活场。在中寰悦府，无论是宝格丽黑奢石等五大世界级顶级奢材，还是世界一线臻装品牌，以及岩板背景墙、铝制踢脚线等细节，都彰显了华润置地对产品的极致追求。此外，为匹配城市高端改善家庭的更丰盈的社交和精神生活，中寰悦府还打造了约2000平峯范CLUB会所，构筑的全维社交、休闲生活场景。

随着房地产宏观定调的变化和力度空前的政策支持落地，全国各地房地产市场开始回暖升温，而中寰悦府的火爆热销，无疑为正在回温向好的沈阳楼市激活更多高端改善购房需求，助推沈阳楼市加速正向循环。政策利好叠加现象级热销的双重效应仍在发酵，中寰悦府热领全城的建面约159平奢装大平层、建面约195平第四代空中院子，其稀缺性也愈发彰显。

值得期待的是，在首开房源绝大部分被抢购后，中寰悦府即将应市加推新品，入主立序沈阳金廊城市核心的奢适大平层的机会会再次闪现！（沈房预售第240211号）

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