10月10日，洪楼城市更新项目招商大会暨品牌签约活动举行。现场，全福河投资开发公司与中国能建（上海）城市运营管理公司进行商业运营合作签约 ；君 澜 酒 店 、钟 书 阁 、COACH、CalvinKlein、中影数字国际影城、中壹健身、可可猩球潮玩中心等7家品牌商成功签约。同时，活动揭晓洪楼城市更新项目“洪楼1905”案名。
记者在活动现场了解到，今年9月份，由中国能建和历城城发集团合资的全福河公司，成功竞得洪楼TOD项目一期大润发、邮局及全福河东北地块，这标志着洪楼广场片区城市更新正式转入开发建设阶段。
多种业态聚集，打造国际潮流步行街
据悉，洪楼广场片区总投资约362亿元，项目一期将建设约51.2万平方米的产业载体
其中大润发地块约7.7万平方米，将结合轨道交通洪楼广场站及洪家楼站TOD站点建设，高标准打造国际步行街；
邮局地块约7.8万平方米，将与洪楼步行街、聚隆广场形成互动，输出集商业、五星级酒店等多重业态于一体的立体生活模式，打造城市菁英会客厅；
全福河组团总建筑面积约35.7万平方米，计划构建独特的历史风貌区与国际步行街，以站城一体、立体复合的设计策略引领TOD综合开发典范。
“洪楼广场片区是山东省重点城市更新片区之一，前期我们对片区的产业定位和设计方案在全球范围内进行了征集，并按‘国际范”标准进行设计打造。未来，片区将以‘全福河特色风貌带’为突破口，依托河道水系串联洪楼教堂、山东大学等周边区域节点，集聚低空经济、总部基地、星级酒店、头部电竞、休闲餐饮等业态，打造承古起今、展示文旅商贸、体现现代活力的国际潮流步行街。”历城区住建局局长李健在活动中说。
做好“留改拆”文章 加速“产城人”融合
在片区开发过程中，历城区充分尊重城区原有肌理特征，以“片区化”思维破解城市更新难题。
“在更新过程中，注重规划先行，聘请国际知名设计团队进行方案设计，洪楼广场片区总体城市设计入选山东省城市设计典型案例。”历城城发集团党委副书记、总经理曲晓平说，“在具体实施方面，做好‘留改拆’文章。‘留’下老味道，对片区历史建筑、历史文物等元素进行成片保护，持续放大‘百年山大、百年教堂’等文化符号；‘改’出新生活，全力推进历城区35个老旧小区改造，改造面积约66万平方米，近8000户居民的生活环境将得到进一步改善；‘拆’出新天地，洪楼广场片区仅用5个月时间就完成了1665户签约，征迁面积约17万平方米，拆后加快植入品牌商业、文化艺术、科技创新和时尚消费等新型业态，让老城既有生生不息的千年文脉，又有蓬勃发展的经济活力。”
记者采访了解到，在后期产业培育方面，历城区将全力加速“产城人”融合。
来源：济南日报记者 李小梦
编辑：田文学
责任编辑：胡思永
