今年3月26日，武汉市四部门联合发布《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，鼓励在总体布局、公共空间、建筑立面、户型设计等方面进行住宅设计创新，推进住宅产品向高品质和多样化升级。
一时间，各类“准四代”“类四代”住宅在三镇遍地开花。第四代住宅究竟长什么样？位于武汉市硚口区的恺德雲麓给出答案。
8月31日，项目正式开盘，当天，营销中心内人头攒动，现场一派热火朝天的氛围，让人不禁感叹：“久违的热销场面又回来了！”
项目首开现场图
作为汉口首个四代住宅试点项目，它的成功“出圈”，是对自身实力的印证，更是对市场信心的提振。
“现象级”红盘
为武汉楼市注入“强心针”
数据统计显示，开盘当天，项目营销中心共接待700余人，据项目负责人介绍，此次推出的2号楼共210套房源，首开当天售出185套，去化率近90%，足以在2024年1-8月武汉主城首开去化榜单中名列前茅。
亮眼数字的背后，离不开项目团队的“全力冲刺”——从实景园林示范区开放，到精装样板间开放再到项目首开，短短半个月，恺德雲麓跑出“加速度”，实现高品质呈现。
这一成绩，印证了恺德雲麓的超高产品力和市场号召力，也以傲人的首开成绩，交上了一份优秀的答卷，为武汉市场注入了一剂“强心针”。
建设“好房子”
助力武汉居住环境品质提升
1500公里的汉江蜿蜒向前，在武汉市硚口区古田地带勾画出一道美丽的弧线，“汉江湾”由此得名。
在全国，从深圳湾的经济腾飞到苏州湾的百里风光，再到杭州湾的蝶变新生，有关“湾”的故事一直在续写。
作为全市城市更新先行示范区，近年来，硚口区聚力推进汉正街中央服务区、汉江湾城市副中心、汉水畔生态发展带三大片区建设，深入推进住宅创新试点工作，着力改善群众居住环境和居住条件，答好住宅设计创新的“硚口考卷”。
根据规划，“十四五”期间，汉江湾·生态活力新城主要依托汉江湾科创总部城、汉江湾生态体验城打造城市创新主轴。
汉江湾·生态活力新城规划图（图源网络）
目前，在这一区域内，双轨一环两横四纵的立体交通网络通达三镇；凯德广场、麦德龙、泛悦广场、武汉荟聚广场等商业体，满足区域居民“一站式”购物、消费、娱乐需求；汉江体育公园是居民们休闲运动的好去处。
汉江湾体育公园实景图
建设“好房子”、改善居住环境品质、推动城市更新，需要政府的高度擘画，更离不开责任企业的倾力支持。
去年年底，武汉本土实力房企恺德集团躬身入局，拿下硚口区古调路以西、田正街以北地块，并以一座恺德雲麓，吹响了革新区域人居环境品质的“冲锋号”。
项目区位图
从活力迸发的光谷、碧波荡漾的南湖，到风景宜人的金银湖，再到更新腾飞的汉江湾，自成立以来，恺德的足迹遍布武汉三镇，每一步，都与武汉城市发展同频共振。截至目前，恺德集团打造9大项目，为上万户家庭带来高品质生活体验。
今年年初，恺德雲麓正式开工建设，与此同时，周边优质生活圈正在加速“画圆”——武汉外国语学校小语种基地学校、汉江湾国际高中（武汉英中学校新校区）两所学校预计于明年9月投入使用，汉江湾全民健身中心、硚口区中心医院正在加速推进中。
学校效果图
伴随一系列城市配套的完善，未来，这个区域内，商场林立，桥轨纵横，绿草如茵，武汉市民都能在此遇见更新、更美、更优质的生活。
真四代住宅
描绘未来城市人居新范本
今年5月发布的《硚口区关于进一步优化和完善促进房地产市场平稳健康发展若干措施》中，将支持房地产企业开展户型设计创新，打造高品质住宅作为重要举措之一。
在众多创新性高品质住宅中，怎样的住宅可称作真正的“第四代住宅”？武汉人需要怎样的第四代住宅？对此，恺德雲麓一一作答。
伴随项目的开放，恺德为武汉“第四代住宅”定下“标尺”，也为武汉人居品质刷新“高度”。
据介绍，项目总建筑面积7.8万平方米，规划1栋高层和1栋超高层，在售的2号楼为高层住宅。项目整体外立面采用现代艺术风格，白色墙面加上大面积高反玻璃加铝板设计，极具艺术感和观赏性。
项目规划图
除了有高颜值外立面，项目还有很“能打”的公区。恺德雲麓特别邀请山水比德创始人孙虎与元禾大千设计总监范相成执笔园林空间设计，以五大主题，规划林涧山水、美学雅卷、水瀑光院、光影林廊、梦幻花园5重园林景观，扮靓业主的归家路。
项目园林景观实景图
与此同时，包含运动健身区、休闲共享区、儿童游乐区、老人休闲区等功能厅等在内，恺德在每栋楼首层都设计了架空层泛会所，将建筑与园林相融合，充分满足全龄段业主的需求。
架空层泛会所实景图
在室内空间的构造上，恺德雲麓工于匠心，实现生活空间尺度的最大化，需求空间设计的“最优解”。
项目首开2号楼共计210户，户型区间从92㎡-129㎡不等，得房率最高达102%，以多种面积段选择、灵活多变的户型设计，为各年龄段业主，提供理想居所。
建面约92㎡户型产品打造三房两厅两卫，也可以改造为大横厅+主卧大套房，室内空间更具“成长性”和多变性，满足年轻小夫妻的高品质生活需求。
92㎡户型图
建面约116m²户型，客厅开间约5.6米，户内空间兼具私密性与舒适度，以超大公共活动空间，满足更多家庭成员社交聚会、亲子互动、休闲娱乐的多元化场景需求。
116㎡户型图
建面约129m²的户型，拥有独立玄关，以独梯独户配置，更具私密性和尊崇感，解锁都市塔尖人居生活新体验。
129㎡户型图
在此基础上，项目还与万科物业联手，致力于为项目业主带来高端物业服务，保障业主的居住体验。
目前，项目2号楼即将售罄，3号楼加推在即，价格也将全面上调。从深耕区域，到布局三镇，从“建房子”到“造生活”，恺德集团坚持“小而美、美而精”的发展理念，为城市的各个板块填上不同的色彩。
作为行业内的“长期主义者”，恺德集团以一座恺德雲麓，集地段、交通、教育、医疗、商业、生态优势资源于一体，打造未来城市居住、生活的“优选地”，描绘城市高质量发展的新图景。
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