川报观察记者 程文雯
10月22日，成都市温江区金府路西段619号成都鑫诚投资有限责任公司内，两栋高层建筑正在紧张的建设当中。站在空地上，眼前的建筑高低错落，周边还规划了不少绿地，就像是一处商业综合体。很难想象，这其实是企业正在打造的温江鑫诚产业园项目中的两栋标准化厂房。在温江，这样的新型厂房正成为实现资源集约利用，整体提升产业功能区能级的重要载体。
成都医学城三医创新中心 张志强 摄
近年来，以成都医学城为依托，温江“三医融合”产业势头强劲，但同时，温江全区面积仅277平方公里，是成都全市在成都新中心城区中工业空间规模最小的区，部分已有工业企业涉及的工业用地，还存在着产出低效、用地闲置、厂房闲置等疑难杂症。
着眼于突破空间规模小局限，温江区将重点放在盘活低效闲置资源上。2005年入驻园区占地188亩的阳光国际药业，由于种种原因导致土地停建长期闲置。政府通过综合运用行政、司法、市场的力量，于2018年分割腾退约105亩土地，引进上市公司香飘飘投资11亿元新建液体奶茶项目，预计新增年产值8亿元，年税收5000万元。
腾退低效企业不难，难的是帮助企业找到适合的发展方向，真正实现提质增效。
温江鑫诚产业园效果图
成都鑫诚投资有限责任公司前身为成都申鑫建材科技有限公司，主要以新型复合材料的研制和生产为主，因环境问题曾一度停产。对原低矮钢结构厂房进行整体改造，打造“温江鑫诚产业园项目”，进行厂房出租经营原是无奈之举。但如今，公司在在厂区原有空地新建的两栋高层厂房还未完工，就已经有企业找上门来。
“好在政府在引导上下了不少功夫，组织我们到上海、武汉等地考察学习，眼界和思路都开阔了不少。”成都鑫诚投资有限责任公司董事长易开建告诉记者，从一开始，企业一开始产业园就针对温江重点发展的“三医”产业设计和建设，厂房布局、功能配到置、面积承载能力都很契合，完全不愁租。
易开建告诉记者，当地深入推进低效工业用地二次开发以来，不仅盘活了大批闲置资源，更有力提升了项目质量，“好的厂房供不应求，现在是政府先把一次关，企业还要再挑选，优中选优才能入驻厂房。”目前，当地已有138户低效工业用地企业实现提质增效。
不仅闲置的资产有了产出效益，进行厂房出租经营后，易开建还交到不少“三医”行业的新朋友，正在思考新的发展方向。“我们接触了很多新领域，企业的经营思路也更加开阔，对未来很有信心，希望我们能和成都这座城市一起成长。”易开建说。
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