TOD是“以公共交通为导向的开发”，TOD模式则是指规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。TOD以公共交通为导向对土地进行高强度开发,将位于主要交通站点周边、适宜步行的距离内的区域进行“一地多用”,综合站点与商业、居住等建筑的考虑设计。
在未来的10年、20年时间里，TOD发展模式将推动城市由“面”的简单扩张转变为“体”的有机生长，进而带动空间资源优化配置，提升民众工作效率和生活体验，重塑城市经济地理，最终成为城市发展的新引擎。
TOD模式下的交通枢纽稀缺珍贵。对开发商而言，掌握关键TOD项目不但意味着开发理念和竞争能力在与时俱进，更意味着掌握了开发TOD周边物业的先机和主动权，开发商自此获得通往TOD建设发展的“门票”，有机会不断提升市场占有率，并与城市核心聚落深度融合、休戚与共。
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