日前，房贷可以贷40年的新政策引发各方关注。银行对于新购房客户已经可以按照40年贷款期限进行受理。目前，上海部分银行已经开放了存量房贷的延期申请。
多家银行表示，“贷款人年龄+贷款期限”应不超过75年。也就是说，如果新申请40年期房贷，那么贷款人需在35周岁之前完成贷款发放。这也意味着，如果按照这个标准，1991年以前出生的贷款人新办理房贷时，已经不能办理40年期的个人房贷。而如果是存量房贷，如果当年发放贷款时客户年龄不超过35岁，还是可以将贷款延长至最高40年。也有部分银行的标准是“贷款人年龄+贷款期限”不超过80年，40周岁以下的用户在这些银行办理贷款业务，也可以办理40年期个人房贷。
据了解，目前大部分银行的存量房贷可以办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。也就是说，原来30年期的贷款，可以延期到40年，原来20年期的贷款，最多延期到“20+10”年。
来源：上观新闻、第一财经
编辑：任丽菲
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