文/陈坤
“现在小区环境焕然一新，路面整洁、配套完善，出行安全便捷，住着格外舒心。”在巴中市通江县壁州街道雅欣苑小区，智能道闸运行规范有序，停车位划分整齐划一，新装电梯方便居民日常出行，全覆盖智能门禁、高清监控与公共照明设施，让整个小区温馨宜居。
通江县纪检监察干部详细核实职能部门、街道社区履职尽责、政策落地、问题整改等工作落实情况。（张磊/摄）
然而就在不久前，雅欣苑还是矛盾问题集中突出的 “三无小区”。因建成年代较早，早期城镇化建设缺少整体统筹与系统规划，再加上长期无专业物业公司管护，各类历史遗留问题持续堆积，居民居住体验大打折扣。
“以前小区外墙墙体频繁脱落，常年无人维修处置，曾经还有邻居险些被高空坠物砸伤，现在回想起来仍心有余悸。” 说起过去的居住难题，居民王大爷感触颇深。
“过去小区车辆乱停乱放现象十分严重，下班开车回家经常被占道车辆堵得进不了单元门，原本轻松的心情瞬间变得糟心。” 上班族小杨道出了以往的烦心事。
这些民生难题，是小区 300余户居民长久以来的烦心事、揪心事。在群众身边不正之风和腐败问题专项整治行动中，通江县纪委监委紧盯物业服务领域突出问题，面向社会公开征集问题线索；该县住建局快速响应部署，深入雅欣苑入户走访居民、实地摸排实情，精准梳理形成问题台账上报。
群众的急难愁盼，正是监督整治的靶向重心。通江县纪委监委第一时间将雅欣苑提质改造列为重点民生督办事项，严格落实 “党委主责、政府主抓、纪委主推、部门主办、群众主评”工作机制，联动壁州街道深化网格化治理，以单栋楼栋为最小治理单元开展全域排查，精准摸排梳理出路面破损、消防通道堵塞、安防设施缺失等8项突出问题。
为打通改造堵点、破解基层治理瓶颈，通江县纪委监委牵头统筹县住建局、壁州街道等多家单位召开专题协调会，多方对接筹措，累计争取专项补助资金 263万元，整合老旧小区改造配套政策资源，全方位保障改造项目高效推进。
“我们严格执行‘一题一策、专班推进、闭环整改’工作机制，所有改造项目均围绕居民实际需求精准落地。” 通江县房产中心负责人徐虎介绍，小区先后实施门头翻新、老旧雨污管网更换、化粪池清淤、空中管线规整、道路平整、人行道地砖铺设、屋面防水修缮、外墙安全排危和“适老化”改造系列工程，彻底根除设施老化、高空坠物等安全顽疾。同时科学优化小区公共空间，新增划定37个机动车停车位、加装5部便民电梯，全面升级门禁、监控、公共照明等智能安防系统，小区居住品质实现质的提升。
改造既要刷新小区 “面子”，更要夯实长效管护“里子”。在通江县纪委监委全程督促指导下，雅欣苑创新推行“公共收益反哺小区运维”治理模式，依托小区公共停车位每年6万余元出租收益，专项用于小区安保值守、环境保洁、公共设施日常维修养护等开支，搭建起“自我管理、自我监督、自我服务、自我运维”常态化管护体系，实现居民零物业费居住。
“现在咱们小区大变样，业主委员会也正式组建起来了１雅欣苑业委会副主任殷华德笑着介绍，“我们搭建‘小区党支部+业委会+楼栋长’三级联动治理架构，楼栋长、网格员、志愿者分工清晰、各司其职。小区大小事务大家共同商议，居民自主当家，社区同步做好兜底协助。从前是无人管理、毫无章法，如今秩序井然、邻里暖心！”
如今的雅欣苑干净整洁、秩序规范、配套齐全，居民的幸福感、获得感持续攀升。“不用交物业费，小区安防到位、环境清爽，这才是老百姓期盼的幸福家园１ 王大爷感慨道。
小区是城市基层治理最小单元，更是承载群众美好生活的核心载体。雅欣苑的蝶变，是通江县推进三无小区综合治理的一个缩影。今年以来，通江县聚焦物业服务领域各类痛点堵点，印发《通江物业服务质量提升暨专项整治工作方案》，为全县物业服务提质增效筑牢制度支撑。在此基础上，县纪委监委主动靠前嵌入监督，以 “三无小区”综合治理为突破口，通过入户走访、线上问卷等多渠道收集民情民意，精准梳理形成“群众心愿清单”，推行清单交办、项目化推进、全流程闭环落实机制，督促各职能部门主动认领、逐项销号，切实做到群众诉求事事有回音、件件有着落。
截至目前，通江县已推动 183个“三无小区”启动提质改造，项目覆盖惠及30400户居民。
来源：通江县纪委监委
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