华西社区报记者 李玥林 熙玉村供图
“以前小区乱糟糟，公共设施坏了没人修，现在环境清爽、住着舒心。物业费年年主动交”6月22日，家住彭州市葛仙山镇熙玉村熙林村舍的村民李女士谈起小区近几年的变化，满是由衷的赞叹。如今，熙林村舍庭院错落有致，便民服务站点功能齐全，整洁宜居的生活图景正是葛仙山镇推行信托制物业、破解乡村集中居住治理难题的生动缩影。
熙林村舍的蝶变，并非个例，背后是葛仙山镇一套循序渐进、标本兼治的治理探索。葛仙山镇因2008年地震灾后重建，全镇集中居住率超85%，32个安置小区曾普遍遭遇治理痛点：邻里互不信任、公共服务缺位、人居环境杂乱，公共事务常年“无钱办事”。2019年全镇统一按每人每年40元标准收取物业费，初步破解资金难题；2022 年全镇全域推行信托制物业，熙林村舍率先试水，走出一条党建打底、信义赋能、产业反哺的乡村小区治理新路。
党建引领织密微网格，多元共治打破“各扫门前雪”僵局。熙玉村创新搭建“小区党支部+管委会+管家理事会”治理架构，细化 “1名总巷长+ 7 名巷长”八仙治院微网格体系，党员带头牵头垃圾分类、文明劝导、安全巡查各类志愿活动，彻底扭转村民“站着看、不愿管” 的心态。镇上国有集体公司“仙山优业”承接专业物业服务，依托信托制公开透明的信义机制，物业费收支全程公示，每一笔支出都清清楚楚。实打实的服务重塑居民信任，熙林村舍物业缴费率连续七年稳稳保持100%，成为全镇治理标杆。
信托赋能不止理顺物业账，更让小区旧貌迎来全方位焕新。村里盘活闲置旧房打造“仙山智理家”综合服务阵地，集成五中心两站一馆功能，水电气代缴、快递代收、农技培训等便民服务在家门口就能办结。农房风貌同步提档升级，打造“一户一特色”美丽庭院，小区绿化覆盖率从35% 跃升至65%，垃圾清运实现日清日洁。针对电动自行车飞线充电等安全隐患，物业联合居民开展专项整治，常态化巡逻排查，守住小区安全底线。漫步熙林村舍，干净巷道、精致庭院相映成趣，乡村小区颜值与安全感双向提升。
盘活闲置资源、壮大集体经济，让产业红利持续反哺小区长效治理。熙玉村腾退闲置宅基地，打造梨花读图书馆、隐熙小筑文旅消费场景，2025年村集体经济收入突破60万元。依托千亩梨园资源，持续推出赏花品果、徒步登山、银杏观光等农商文旅融合活动，今年赏花季接待游客109.09万人次，同比增长260%。村里定下固定机制，将集体收益3%专项用于小区设施维修、环境保洁与居民自治积分奖励，形成“产业增 —治理提效—群众受益”的良性循环，让小区善治有源源不断的经济支撑。
从矛盾频发的安置小区，到人人称赞的和美样板，熙林村舍的蜕变是葛仙山镇以信托制物业破解乡村集中居住区治理难题的生动缩影。葛仙山镇相关负责人表示，熙林村舍的治理实践验证了“党建 + 信托制物业”适配乡村农集区的独特优势，下一步将持续以熙林村舍为样板，深化信托制治理体系，把共建共治共享落到每一个院落，持续绘就可复制、可推广的和美乡村新图景。
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