川观新闻广安观察 彭娟 甘文颖

5月1日，“爱众・芳华别院”项目正式亮相，这也是新版《住宅项目规范》实施后，广安市广安区的首个住宅项目。

活动现场表演。（甘文颖 摄）

2025年5月1日，新版《住宅项目规范》正式实施，对住宅项目的居住环境、建筑空间、结构、室内环境等方面作出新规定。作为广安区新规首作，该项目有哪些亮点？

据悉，该项目占地约145亩，总建筑面积约28万平方米，容积率2.2，绿地率35.05%，位于广安区官盛新区，紧邻官盛湖公园、广安理工学院（暂定名）、川渝广安共享体育基地（广安市奥体中心），基础配套完善。项目开发主体为广安爱众房地产开发公司，隶属于四川爱众发展集团有限公司。

工作人员正在给市民介绍相关信息。（甘文颖 摄）

“项目在空间尺度、安全防护、噪声控制、智能化配置等方面，均完整执行新国标。”“爱众·芳华别院”项目负责人介绍，如：新规要求住宅建筑层高提升为“不低于3.00米”，该项目的层高为小高层3.05米，洋房3.15米，空间更加开阔，同时每栋住宅均配备电梯，并采用一梯两户、两梯两户、三梯三户的低密配置。

在公共区域，项目实施4G/5G信号全覆盖，包括地下车库和电梯轿厢。社区同时配置了人脸识别电梯梯控、高空抛物轨迹检测、智能楼宇对讲等系统。

此外，该项目还融入海绵城市设计理念。内部道路都采用透水铺装，在每栋楼周围均布置了雨水花园和植草沟等海绵设施，消纳小区内的雨水。同时，在临近市政道路侧设置了下沉式绿地和雨水回用水池，减少城市内涝，提升雨水循环使用率。

据介绍，该项目总规划34栋住宅，共1568户，其中一二期共17栋住宅，现已有7栋住宅完成主体封顶，其余楼栋正紧锣密鼓地修建中。

有业内人士表示，新规的实施对住宅品质提出了更高要求，广安区首个按新规落地的项目亮相，或将为当地改善型住房市场提供新的参照样本。

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