4月16日
国家统计局发布
2026年3月份全国70个大中城市
商品住宅销售价格指数
全国楼市呈现回暖向好态势
其中南京二手房市场表现亮眼
时隔20个月实现环比上涨
涨幅0.2%
位居全国第五位
数据显示，3月份全国新房市场活跃度持续提升，价格环比上涨的城市由上月的10个增加至14个，一线城市新建商品住宅价格由上月持平转为上涨0.2%，其中上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%，为全国楼市复苏注入动力。
二手房市场复苏势头更为明显，70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨城市达13个，较上月增加11个。南京二手房价格终结此前长期调整态势，实现环比0.2%的上涨，这是自2024年6月以来的首次环比上扬，标志着南京二手房市场迎来重要拐点。
此次南京二手房价上涨，离不开政策利好与市场需求的双重支撑。3月20日“宁六条”新政落地，有效降低购房成本、激活市场需求，3月南京二手房成交9883套，创下一年来新高，库存较峰值大幅下降，供需关系持续优化。
业内人士表示，南京作为长三角核心城市，经济基本面扎实，此次房价企稳上涨，既是市场需求集中释放的结果，也彰显了市场信心的逐步修复。未来，随着政策效应持续释放，南京楼市有望保持平稳复苏态势，实现量价协同发展。
南京今年首轮二手房“以旧换新”启动
二手房房源须位于六区范围
建筑年代2000年（含）以后
今年南京首轮二手房“以旧换新”正式启动。4月15日，南京安居集团旗下颐居建设集团有限公司、颐瑞健康产业发展有限公司发布公告，开启2026年存量住房“以旧换新”活动。
记者了解到，本次“以旧换新”新房房源涵盖新建商品住房、竞配建住宅、存量新房以及养老房。收购的二手房房源须位于六区范围内，且建筑年代为2000年（含）以后，“以旧换新”的时间为今年4月16日至12月31日，换购人需在截止之日前完成《以旧换新协议》签订。
具体换购方式为：换购人可用一套或多套二手房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%，存量住房收购价格以评估价为依据。本次收购主体为南京置新资产管理有限公司。
收购的二手房性质与范围为住宅（含65年产权酒店式公寓），须位于玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区（不含八卦洲街道、龙潭街道）、雨花台区，不含自建住房、商业、办公、公寓等。二手房建筑年代在2000年（含）以后（以不动产登记簿载明时间为准），证载土地性质为出让用地；应成套、产权清晰、适宜居住及交易，状态为可交易（不存在租赁、抵押、担保或查封等其他不可置换状态）；如存在重大瑕疵或不满足收购主体收购目的或要求的，不在本次收旧范围内。
换购者可在微信搜索颐居建设“颐CLUB”小程序，点击“2026年以旧换新活动”专区，查看具体新房房源信息及活动公告，并前往相关项目售楼处以及安居好房门店报名。目前具体在售房源包括颐和天晟府、锦麟融誉府、瑜憬尚府、云栖玫瑰园、颐和铂岸江璟、江山荟、汤山颐和府、南京颐养中心等。
在今年3月20日出台的南京楼市新政“宁六条”中，提出鼓励开展市场化“收旧换新”，并对在年内完成“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息。对此，换购者可根据自身情况选择合适的楼盘。
内容来源：南京日报/紫金山新闻记者 冯浩、南京安居
编辑：陈岑 郑媛媛
校对：朱皓
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