近期，济南长盛小区、舜耕路38号相继传出计划实施“原拆原建”的消息，引发广泛关注。其中舜耕路38号已成立项目部，改造方案与户型图曝光，现代化外观与完善配套令不少市民感叹“老旧小区有救了”。
原拆原建是指拆除旧房后在原址按原面积、原户数重建，并可合理增加面积、补齐功能短板。这一模式在当下成为老旧住房“以旧换新”的新路径，既回应了居民改善居住条件的诉求，又保留了原有生活圈与邻里关系。
两处社区改造的消息让居民纷纷畅想前景，更多市民也表达了自己的期盼。原拆原建是民生实事，但也涉及资金筹措、政策衔接等现实问题，是一道各方共同作答的“新命题”，需政府部门、居民与开发主体通力协作，在各方中间找到平衡，让好事真正落地见效。
延伸阅读：
去年12月，山东省住房和城乡建设厅会同山东省自然资源厅、中国人民银行山东省分行等9部门联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
指导意见中提到：依据国土空间总体规划，加快推进城市更新所在区域详细规划编制或修编，鼓励引导各市因城施策、一项目一策推进城镇老旧住房自主更新、原拆原建。优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，成熟一个推进一个。项目在符合专项规划和详细规划等规划要求、不对周边产生负面影响（日照采光、建筑结构、质量安全等）且建设资金可实现平衡的前提下，允许补齐市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等，增设必要的电梯、风道、公共走廊等附属设施及公共景观，新增建筑量不计入容积率。对建筑间距、退距、密度以及日照、绿地、停车泊位等无法达到现行标准和规范的，可通过技术措施以不低于现状条件为底线进行更新。
来源丨闪电新闻、天下泉城
编辑丨李畅
审校丨穆楠
【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】
