精细化管理进行时
——蝶变瞬间
3月16日上午，蒙蒙细雨浸润着合肥老城，车水马龙的寿春路上，宿州路156号大院里却透着一股暖心的欢喜。56岁的李宁东脚步轻快，逢人便分享好消息：经过数月奔波协调，外聘的环卫人员近期将正式接手小区楼道卫生保洁。困扰居民多年的老旧小区保洁难题终于有了着落，这也是继停车乱象根治后，这个老旧小区迎来的又一个好消息。
老旧小区有了“专属管家”
“我1987年就搬进来了，是小区第一代住户。”说起宿州路156号大院，李宁东眼里满是深情。
这座建成于上世纪80年代中期的老旧小区，是合肥最早一批单位聚居院，9栋楼房住着297户居民，早年由多家单位共管。随着时代变迁，小区渐渐成了无物业、无专人管理的“三无小区”，卫生脏乱、停车混乱、安保薄弱，这些难题成了居民心头的堵点。
2020年，在逍遥津街道、九狮桥社区的指导下，由小区居民李宁东牵头，联合陈强、王莹莹、李丽、宋小宁四位热心邻居，组建起“156号大院自治小组”，扛起了小区自治的重担。“卫生问题一直是大家最揪心的，尤其是公共楼道、楼前空地，没人清扫就乱糟糟的。”为了破解保洁难题，李宁东往返社区、街道无数次，一遍遍沟通协调，最终敲定解决方案：下周起，由外聘的环卫人员率先负责4号楼楼道的卫生，以点带面逐步全覆盖。
“虽然先解决一栋楼，但这是好开头，后续我们会跟着社区、街道，把剩下楼栋的卫生全都理顺，让老旧小区干干净净的。”李宁东语气坚定地说。
老院落重拾井然秩序
卫生问题落地只是宿州路156号大院自治蜕变的缩影。就在去年，困扰居民多年的停车难题也在自治小组的努力下彻底解决。
早年小区只有宿州路西门一个出入口，2009年、2019年两轮老旧小区改造后，新增了寿春路北大门、北油坊巷应急南门，虽加装了道闸，却因管理缺位，车辆乱停乱放、占道堵路，行人磕碰的情况时有发生。
“看着小区乱糟糟，大伙心里都不是滋味。”自治小组挨家挨户征求意见，多次召开居民协商会，反复对接逍遥津街道、九狮桥社区，最终敲定整改方案：优化车辆动线，机动车统一由寿春路北大门进出，宿州路西门禁行机动车，应急南门仅做消防通道；规范划定54个机动车停车位，制定每月80元的亲民停车标准，同步搭建监控室，筑牢安全防线。
一套“组合拳”下来，曾经拥挤杂乱的小区变得井然有序，停车难、行车堵的问题彻底成为历史，居民出行既安全又舒心。
监控室内，李宁东正仔细排查小区内停放的车辆。
自治服务惠及高龄老人
李宁东介绍，自治小组代收的停车费实行专款专用、公开透明，除了支付道闸电费、监控维护费、工作人员通讯费等日常开支，每年还有不少结余。
这笔结余费用在社区全程监督下，全部用在了居民身上：每年定点慰问近30位老党员、残疾居民，定期修剪小区绿植、修补破损路面、维护楼道照明，把每一分钱都花在了刀刃上。“没有物业，我们就自己管；没人服务，我们就抱团干！”李宁东的这番话，道出了全体住户的心声。
庐阳区逍遥津街道九狮桥社区党委书记徐张伟表示，针对这类无物业老旧小区的治理难题，社区全程兜底服务、精准指导。“目前社区正加快推进小区业委会组建，计划同步引进专业物业公司，让老旧小区实现规范化、长效化管理，让老城居民的幸福感越来越足。”徐张伟透露。
合肥日报-合新闻
文图：王峰 通讯员 汪毓秀
编辑：周巧
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