川观新闻记者 肖莹佩
近日，自然资源部发布《低效用地再开发试点第三批典型案例》共26个，其中成都市高新区振芯科技低效工业用地盘活案例入选。这也是该批次全省唯一入选案例。
全国低效用地再开发试点第三批典型案例目录。（图据自然资源部微信）
振芯科技工业改造项目位于成都高新区西部园区起步区，原产权人为成都振芯科技股份有限公司，用地面积134亩。因企业战略调整，该土地目前利用效率不高，存在部分空置情况。
针对该情况，成都高新区通过积极协调，结合企业生产转型需求，推动原产权人退出部分用地。企业对剩余土地实施自主更新与效能提升，政府对以收回土地为载体引入电子信息相关产业，探索出工业用地集约节约利用的高效路径。
具体来看，政府分割收储的50亩用地，建设微波射频专业化产业园，引入电子信息产业链企业，进一步增强和延伸产业链条。 剩余84亩则由原权利人实施自主改造，投资建设振芯科技创芯智能产业园，打造“工业上楼”示范标杆，助力成都高新区产业转型升级。
据悉，该项目已于2025年3月完成上图入库，目前自主更新项目已开工建设，预计2026年底建成投产；收储再利用土地已于2025年出让，预计2027年建成投产。
建设中的振芯科技创芯智能产业园。（图据成都高新区电子信息产业局）
这种通过“政府分割收储+原产权人自主改造”模式，高效盘活低效工业用地的效果已有显现——
微波射频产业园正重点引进通信设备、电子信息、物联网等领域的龙头企业，上游布局电阻、电容等基础元器件研发制造；中游聚焦微波组件与子系统集成；下游拓展至雷达系统、通信设备等终端应用，形成集原材料供应、研发设计、智能制造、检测认证与市场销售于一体的全链条产业生态。
振芯科技创芯智能产业园遵循“标准地”控制指标，项目容积率提升至约2.0，较原134亩用地相比，固投强度提升76.3%，亩均税收增长219%，实现了经济指标的大幅提升。
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