川观新闻宜宾观察 张梦露
郭大伟带市民了解新房相关信息。
近日，在宜宾市叙州区远达·时代公园城销售中心内，销售经理郭大伟手持马克笔，指向白板上张贴的政策细则图，向前来咨询商品房“以旧换新”政策的市民逐条解读。讲解间隙，他顺手拿起计算器，为顾客估算置换成本。“今年5月政策启动以来，我们带看量和成交量都有提升，‘以旧换新’参与客户占新房销售三成左右，最多的时候一天要带十几组客户看房。”郭大伟说。
宜宾商品房“以旧换新”，是指符合条件的市民将自有住房出售给宜宾科教人才安居有限公司，再从纳入置换范围的新房房源池中购买新房完成置换。
郭大伟正为客户讲解商品房“以旧换新”政策。
作为全省首个采用国企收储模式推进商品房“以旧换新”的城市，今年宜宾持续加大商品房“以旧换新”推进力度，通过政策补贴、房源扩容和服务优化等，带动存量住房流通，已吸引超3200户家庭报名参与，完成旧房收储并实现新房签约660余套。
政策落地快、实惠多，是许多参与市民的共同感受。家住肖邦小区的刘玲是其中之一。此前她在小区散步时从邻居处了解到商品房“以旧换新”政策，随即提交报名申请。“从旧房评估到新房签约，全程只用了一周，省心又省力。”刘玲说，她家现有住房78平方米，随着孩子成长居住空间比较紧张，“旧房评估价高于市场价，加上政府专项补贴、购房消费券，一共省了7万元左右，负担减轻不少。”
更让她满意的是，置换后的新房距离现住址车程仅10多分钟，是一个总价118万元的四居室。“新房合同已签，我们计划等房屋装修完再搬。期间还能优先返租，我们也省去了搬来搬去的繁琐，十分亲民。”
市民刘玲的旧房。
“叠加补贴与消费券后，市民置换新房最高可享受15万元资金支持，且无需承担旧房评估费和二手房中介费。”宜宾科教人才安居有限公司相关工作人员介绍，纳入“以旧换新”的新房项目已增至41个，覆盖宜宾近300个小区，旧房需位于宜宾三江新区、翠屏区和叙州区主城区。政府给予新旧房置换价差5%的补贴，每套最高3万元；符合国家生育政策的二孩、三孩子家庭购房补贴力度更大，分别最高可达4万元和6万元。
收购的旧房用来做什么？宜宾科教人才安居有限公司相关负责人表示，旧房将统一纳入保障性租赁住房，房源遍布主城区多个小区、多种户型，为新市民、青年人和有住房保障需求的市民提供多元化房源选择。其中，租金价格公开透明，符合租房保障条件的市民可享市场租金6-7折的优惠，房屋内家具家电配置齐全，可“拎包入住”，“我们将根据市场运行情况和群众反馈，持续优化‘以旧换新’服务流程，提升政策知晓率和办理便利度，推动宜宾住房市场平稳健康发展。”
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