记者｜宋德松 摄影｜吴迪
曾经的天津市第四玩具厂，在沉寂16年后，如今以全新的面貌苏醒。近日，位于河北区五马路45号的“玩具肆厂·玩具巷·TOY4”项目正式对外开放，一个融合工业遗存、潮玩文创与青年创业的复合型园区，正成为区域内新的活力地标。
走进园区，红砖外墙保留着时代印记，内部空间却已焕然一新。艺术涂鸦、复古玩具元素点缀其间，特色轻食店铺飘来香气，开放式办公区内年轻人正专注讨论……
“项目的核心定位是‘小而精’。在设计上，我们坚持‘修旧如旧’，融入了原玩具四厂旧址的相关元素，但又不是简单复原，而是让空间承载新内容，致力于将其建设成为一个以文化、艺术、传媒为主题的年轻化打卡地及流量聚集区。”项目负责人薛昕然告诉记者。
2024年8月，河北区与鑫恩华（天津）大数据服务集团有限公司签约，打造“玩具肆厂·玩具巷·TOY4”社区产业创服项目。历经数月改造，如今硬件装修与招商已基本完成，首批10余家商户涵盖画廊、设计工作室、轻餐饮等业态，已有不少市民前来打卡。
改造背后，是一场关于“存量焕新”的实践。据了解，天津市第四玩具厂始建于上世纪80年代，2009年退市后长期闲置，厂房老旧、遗留问题复杂，盘活难度大。河北区创新思路，引入市场化运营主体，通过“企业+政府+专业机构”模式，推动老旧空间重生。
“这不仅盘活了闲置资产，更导入了新产业、创造了新价值。”河北区商务局相关负责人表示，项目采取“线上+线下”协同运营模式，未来将搭建数字化管理平台，实现资源预约、政策对接云端化，同时常态化举办玩具主题沙龙、艺术展览等活动，打造“可办公、可休闲、可孵化”的复合生态。
“园区将全面提升小品陈设，完善硬件设施。项目预计总投资600万元、实现年新增注册企业25家、全口径年税收50万元、新增就业120人。”项目运营方透露，未来，这里将持续聚焦潮玩、文创、数字媒体等赛道，吸引更多年轻创业者与主理人入驻，成为河北区乃至全市老旧厂房转型的示范案例。
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