2024年，我市以首批35个试点城市之一的先行姿态，启动首批南岗区同济街济和居、道外区四海路海和居、香坊区红星村星和居3个配售型保障性住房项目建设，共提供2000套住宅，目前三个项目主体结构已全部封顶，正在全力推进室内外装饰工程及水电、消防等配套工程施工。项目实施主体哈尔滨城发投集团安居公司在市保障房建设专班的指导下，秉承让广大购房者“住好房子，过好日子”初心，创新实践将“好房子”理念贯穿项目“谋划——设计——建设——销售——运维”全周期，精准服务城市工薪家庭及新市民群体的安居需求，向全国输出“住有优居”新样本，其建设模式和建设成果获住建部高度肯定。

好房子好选址——主城区优质选址交通便利，周边配套齐全

“以需定建、职住平衡，是哈尔滨保障性住房谋划项目、确定选址的关键考量，首批三个项目都是商品房选址的热点地块。”

安居公司负责人介绍，通过在全市范围内针对不同群体充分征求意见，公司在首批项目选址上下足功夫，多次踏查，反复论证，深入探寻城市脉络，优先锁定交通便利、配套齐全地块。三个项目周边医疗、教育、商业、文体设施一应俱全，极大地缩短了生活半径。记者实地查看道外区海和居项目，其位于南直路与大有坊街交汇以东约300米处，距离地铁1号线哈东站站约900米，交通便利，周边商圈环伺，生活氛围浓厚，能充分满足购房者日常生活需求。好房子好设计——宜居户型设计功能性强，得房率高

“三个项目的设计从标准上体现了以人为本，层高按照住建部今年新出台的‘层高不低于3米’的原则考虑。”

安居公司负责人介绍，三个项目户型建筑面积覆盖45∽112平方米，包含一室、两室、三室多种选择，满足多样居住需求。公司广泛采用小高层设计，将小户型设计成为高举架、大开间、短进深、南北通透的宜居户型，充分的利用土地资源增加日照时间，加强室内采光通风，减少能源消耗和碳排放。同时在设计过程中考虑装修和家具家电摆放，减少装修二次拆改。引入玄关鞋柜和“S墙”等设计理念，用小空间营造大作为，增强房屋居住舒适性和使用功能性，实现高得房率。好房子好质量——源头把关确保每一套房子都是放心房

“济和居项目在装修施工中，小区里经常出现无人机，拍摄施工建材、电梯、窗户等品牌，查看施工进展，细致到楼面平整度，体现了购房者对新房质量细节的重视。”

济和居项目正在全力推进室内外装饰工程及水电、消防等配套工程施工安居公司负责人介绍，“窗户不漏风，墙上不长毛，地漏不返味，邻居吵架听不着”，是广大购房者对好房子的一个最朴素的要求。房屋品质，关键在于根基。公司充分了解掌握购房者所忧所想，聚焦屋面防水、外墙保温、电梯、门窗等核心部位，明确高标准选材清单，优选节能材料和绿色建材，确保好房用“好料”，从源头严把质量关。施工过程中，技术交底细致入微，样板引路先行示范，隐蔽工程层层验收，杜绝丝毫隐患，确保每一套房子质量都经得起时间考验。

走进中华巴洛克历史文化街区宣传保障房政策，推动这一民生福祉惠及更多城市工薪家庭及新市民群体目前，安居公司正推进施工现场全面向购房者公开，回应购房者对工程进度和质量保证的关切。同时着手筹备推出“私人订制”装修服务，发挥哈尔滨城发投集团供应链优势，以有竞争力的价格提供高品质精装房，让购房者拎包入住，住得安心放心舒心。好房子好配售——透明销售开好盘让购房者买得顺心在工程建设同时，安居公司以“房源信息全公开、数据全同步，满足群众知情权、社会监督权”为原则，同步启动了配售工作。专业服务团队通过清晰的政策解读、贴心的全流程服务，给意向购房者吃下一颗“定心丸”。上线“尔滨安居”小程序，公正公平、公开透明开展保障性住房销售工作。为了让这一民生福祉惠及更多城市工薪家庭及新市民群体，安居公司精准发力，主动走进重点企业进行推介，通过面对面宣讲、一对一答疑，让更多群体深入了解配售政策与房源详情，扩大保障覆盖面。率先进行配售的济和居项目，可提供房源336套，配售工作启动仅四天便实现认购房源277套，认购率超80%，截至目前已达90%，印证了广大市民对保障性住房的认可与需求。海和居项目也紧跟步伐，现场设立接待中心并开放实体样板间，为正式启动配售工作做好充分准备。好房子好反响——购房者选到满意房憧憬火热“有房”新生活保障房政策红利，在解决城市工薪家庭及新市民群体住房刚需同时，更让他们感受到了被关注、被牵挂的城市温暖。

济和居选房现场，一片火热场面来哈工作数年的张先生一眼就相中济和居推出的三室两厅户型，建筑面积112平方米，一套房子就能满足全家人的住房需求。“刚到哈市时，我们一家三代5口人挤在出租屋，后来凑钱买了套二手小房，每年都盼着能换套大房子。国家新推出的配售型保障性住房，给了我们全家希望。售价、配套、南北通透的户型，完全超出了我们的预期。申请流程公开透明，从提交材料到签订买房合同，每一步都顺顺利利，让我们真切感受到了政策的温度与力度。”在签订购房合同后，张先生憧憬起明年拿到新房钥匙的美好生活画面——“孩子有了自己的书房，爸妈有了养花散步的空间，我和爱人也不用再为住房问题分心，能踏踏实实规划未来的日子。”

在丁香人才周上设立项目推介展位，宣传保障房政策，助力哈尔滨引才留才父母帮付首付，应届毕业生小谢购买了济和居一套二室二厅房子，圆了“毕业即有房”的安居梦。“大学毕业，我选择留在哈市工作，时常纠结是租房还是攒钱买房。在丁香人才周上，我了解到保障房政策后，抱着试一试的心态，进行了申请，申购资格清晰、选房流程透明，顺利选到了心仪户型，一间当卧室，一间作书房，父母来住也方便。国家对我们青年发展的支撑，是这样实实在在。”小谢说，有了房子，就能在城市扎下根来，把更多精力放在事业上，也能为城市发展多出一份力。

在海和居项目接待中心现场，工作人员向意向购房者讲解项目情况安居公司负责人表示，党的二十届四中全会公报提出“以新需求引领新供给，以新供给创造新需求”，这给安居公司推进保障房建设提供了新思路，打开了新视野。在接下来的工程推进和建设中，安居公司将牢牢把握以人民为中心的发展思想，坚持以需求定供给，紧跟住建部好房子标准，打造融安全舒适、绿色智慧、健康居住、贴心服务于一体的“好房子”“好社区”，满足人民群众对安居生活的新需求，进一步打造“尔滨安居”保障房品牌，助力我市引才留才，为服务民生、助推城市高质量发展作出更多安居创新实践。

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张佶 宋怀志 记者：张旭升 /文/摄 部分图片由受访单位提供责任编辑：田苗审核：董景峰

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