有网友向消费质量报投诉，称购买的新房因中介隐瞒漏水问题，导致完成房产过户手续后迟迟不能入住，要求中介全额退还其支付的买房佣金。北京盈科（成都）律师事务所律师张璐璐为此解答相关法律问题，帮助消费者有效维权。
事件回放
一位网友投诉称，其通过某房屋中介公司购置了一套房产，在与物业工作人员交谈中得知所购房屋曾出现漏水情况。该网友认为在购房过程中中介未能尽到其应尽的责任，始终未向该网友透露过房屋曾存在室内墙面漏水的问题，原房主也对此保持沉默。更为严重的是，漏水问题还波及了楼下邻居。这一安全隐患在购房时完全被隐瞒，导致完成房产过户手续后迟迟不能入住。该网友要求中介全额退还其支付的买房佣金，但是中介却拖延时间相互推诿，至今未能给出满意的解决方案。
律师支招
根据《民法典》中关于买卖合同的相关规定、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《房地产经纪管理办法》中关于房产中介职责要求的相关规定，原房主在出售房屋时，有义务如实告知购房者房屋的真实情况，包括存在的质量问题。房产中介作为专业中介机构，也有责任对房屋进行合理的检查和披露。
因原房主和房产中介没有履行各自义务而给购房者造成损失，原房主和房产中介均应承担相应责任。首先，需要明确责任主体，如果在购房合同中有明确约定房屋质量问题的责任承担方，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定，则需要根据具体情况判断原房主、房产中介以及购房者各自的责任。其次，购房者在购买二手房时，有权利对房屋进行合理的检查和了解，如果购房者在购房过程中未尽到合理的注意义务，可能会影响其维权结果。最后，如果房产中介在介绍房屋时故意隐瞒房屋质量问题，或者没有尽到合理的审查义务，也可能需要承担相应的赔偿责任。
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