齐鲁网·闪电新闻2月7日讯 春节假期刚结束，济南的租房市场便迅速升温，迎来了租赁热潮。据贝壳租房济南站数据显示，从2月4日至2月7日，短短三天时间，贝壳省心租成交量突破350套，较去年同期增长52%。这不仅是租房需求的集中释放，也反映了济南租房市场的潜力和活力。
租房需求集中释放 市场活跃度提升
“今年春季，济南租房市场的活跃度明显高于往年，热点地段、热门户型更是紧俏。”贝壳租房济南站相关负责人表示。
这一现象的背后，是济南就业市场的活跃。据悉，为全力促就业、保民生、助发展，1月中旬至3月中旬，济南市将开展以“春风行动”为主题的线上线下各类招聘会251场，将吸引大批“新市民”来济。“新市民”和想换房的老租户都有租房需求，这是导致节后租房市场升温的主要原因。
与往年春季求职季相比，今年的租房市场呈现出房源选择更加多元化的特点。从济南各区的租房市场来看，历下区和高新区依然是租金最高的区域。根据1月的数据，历下区的月平均租金为2227元，位居全市第一；高新区紧随其后，月平均租金为2151元。相比之下，历城区等位置相对偏僻的区域，租金则较为亲民。例如，历城区一些位置偏僻、楼层不佳、室内装修普通的两居室，月租金一般在1200-1400元之间；而精装修、地段好的两居室，月租金则在2000-2300元之间。对于位于市中心、配备齐全、小区环境好的房源，租金则普遍在2500-2800元以上。
山东租房政策密集发布 助力“新市民”安居
近期，山东省住房和城乡建设厅等多部门联合发布《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《行动计划》），涉及多项租房利好举措。
《行动计划》要求规范发展租赁业务。支持各市用好国家政策，收购存量商品房用作租赁住房，有效增加租赁住房供给。稳定住房租赁关系，持续培育市场主体，重点发展专业化规模化住房租赁企业，鼓励和引导住房租赁企业提升产品品质，优化租赁服务，满足新市民、青年人等群体多样化住房租赁需求。
《行动计划》要求充分发挥租赁补贴作用。合理确定租赁补贴发放对象和发放规模，将符合当地保障条件的农业转移人口、新就业形态劳动者等纳入补贴范围；完善补贴政策，根据保障对象住房困难程度和支付能力等，动态调整租赁补贴标准和补贴面积，分类别、分层次给予在市场租房居住的住房保障家庭差别化租赁补贴；及时足额发放，指导各市调整补贴发放时间和发放频次，原则上按月或按季度发放。
《行动计划》提出，加快已开工保障性租赁住房项目进展，确保2025年底前建成交付10万套以上，拓宽保障性租赁住房房源申请受理渠道，着力提升租住环境和品质。公积金方面，要求有序提高使用额度。各市根据当地商品住房租金水平和租住住房面积等，适当提高租房提取公积金额度。推广公积金直付房租新模式，租房提取额同比增长20%以上。
闪电新闻记者 唐福晨 报道
[责任编辑：唐福晨 穆广辉 徐红梅 崔维莉]
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