日前，贵州日报天眼新闻“天眼问政”栏目对“快10年了，清镇市一小区的房产证为什么仍无法办理？”一事进行报道后，引起了广泛关注。相关职能部门高度重视，并对此进行了详细回复。
中央公园小区
清镇市自然资源局答复称，清镇市中央公园小区是由贵州立祥房地产开发有限公司（以下简称立祥房开）开发的项目。一期（1、2、3号楼）已取得建设工程规划竣工认可证和综合验收备案表。然而，由于立祥房开此前已将土地抵押给中国农业银行，且土地被查封；此外，其所修建房屋相互压占土地红线，导致无法办理房屋落宗落幢。因此，需解除土地查封、解除土地抵押后，对宗地进行合并宗地，从而办理初始登记，才能进一步办理转移登记到业主名下。
二期、三期因项目的消防、规划等手续未完善，未能获得房屋的建设工程规划竣工认可证和综合验收备案表，且房屋也相互压占土地红线，同时土地同样处于查封和抵押状态。同样需要在解除土地查封和抵押后，对宗地进行合并宗地，完成初始登记，方能办理转移登记至业主名下。
中央公园小区物业服务中心
为有效化解不动产登记历史遗留问题，切实解决群众急难愁盼，按照“市统筹，区为主”的工作原则，清镇市自然资源局在贵阳市自然资源和规划局的指导下，采取“先证后管、管办分离、证缴分离、强化监督”的工作思路，于2024年将该项目纳入不动产历史遗留问题项目清单予以化解。具体处置方案包括：
1. 对于尚未完成消防验收和房屋质量安全验收的部分，采取“双评估”方式，由住建局出具验收意见，规划未验收部分则通过现场核实，出具规划核实意见以替代规划竣工认可证。
2. 在贵阳市不动产登记中心的指导下，已于2024年12月10日完成了中央公园一期（1、2、3栋）楼的首次登记。
3. 市政府已协调农业银行甲秀支行，正着手商议解除抵押及查封事宜。经过多次沟通，目前农行正在准备相关资料并推进流程。待农行正式解除抵押及查封后，即可办理转移登记（即业主的小产权）。
4. 二期、三期项目方面，房开公司需尽快完善房屋的消防、规划等手续，在完成后及时申请首次登记。同样，在农行解除抵押及查封之后，可顺利办理转移登记至业主名下。
清镇市自然资源局表示，目前正在积极推动相关工作的落实，力求早日解决购房群众的办证难题，打通群众办证的“最后一公里”。
贵州日报天眼新闻记者 吴兵
编辑：王帅 刘诗雅
统筹：晏海艳 胡锐
编审：闵捷
