1月2日，深圳市2025年首批新项目建设开工。本次集中开工项目共259个，分布在产业、基础设施、社会民生等领域，总投资约1828.7亿元，2025年度计划投资约457.2亿元。
值得注意的是，社会投资类项目有114个，年度投资占比达到了76.9%，不仅彰显了深圳社会资本的蓬勃动力，更体现出企业对投资深圳的坚定信心，是深圳经济高质量发展的生动写照和有力见证。
南山区
在全市259个集中开工项目中
南山区共36个
总投资约323.5亿元
年度计划投资约70.5亿元
后海商住用地开工
打造后海中心区全新门户
“拿地即开工。”后海商住用地项目于上月初完成土地摘牌，在南山区各部门合力推动下，跑出“加速度”。项目总投资约208亿元，用地面积3.85万平方米，建筑面积26.3万平方米，主要建设住宅、公寓、商业，以及幼儿园和文化活动室等配套设施。项目将成为展现后海中心区形象的重要拼图及全新门户。
▲后海商住用地项目效果图
深圳又一全球总部开工
将超万人规模
不久前由“全球第一钻戒品牌”迪阿股份竞得的后海片区K602-0014地块，也在本批次开工项目之列。据悉，现代时尚创意产业总部基地建设工程项目，总投资约8.6亿元，用地面积3300平方米，建筑面积2.68万平方米，建成后有望成为世界级时尚湾区新地标，有助于集聚高端要素，吸引文化创意设计上下游企业入驻。
根据方案的可行性研究显示，《深圳市时尚产业发展规划(2021-2025年)》提出重点发展首饰等消费者相关行业的创意设计、品牌营销、创新智造等特征突出、市场影响力大、附加值高的核心功能环节。
意向用地单位迪阿股份具备专业的品牌运营、产品设计和消费者服务体验塑造能力，在品牌传播和运营方面独树一帜，将带动现代时尚产业集聚创新发展。
到2026年，公司员工总人数达12000人，其中总部人员达3500人，现有办公场所难以支撑企业未来发展需求，有必要建设总部项目，进一步强化企业战略统筹功能和高层次人才吸引能力，提升深圳在珠宝时尚创意领域的影响力。
▲现代时尚创意产业总部基地建设工程项目效果图
虚拟大学园区综合改造
提升城市风貌
虚拟大学园区第六立面提升与综合能源改造项目总投资约1.4亿元，将对18栋建筑屋面进行提升改造，进一步提升城市顶部风貌和屋顶空间品质，并结合光伏发电和绿色电力理念，充分利用屋顶空间进行光伏发电系统布局，采用环保技术，提升园区整体能效与用户体验。
▲虚拟大学园区第六立面提升与综合能源改造项目效果图
西丽新围城市更新
助力西丽湖国际科教城建设
备受关注的西丽新围城市更新项目，总投资约28.5亿元，用地面积3万平方米，建筑面积16.9万平方米，主要建设内容包括办公楼、住宅、商业裙楼、公配用房、地下停车场等。该项目建成有利于改变土地利用低、产业业态低端、交通组织困难、空间品质较差的现状，并塑造沿大沙河生态长廊活力水岸，助力西丽湖国际科教城建设。
▲西丽新围城市更新单元项目效果图
除此之外，纳入本批次的南山区开工项目还包括：
绿景沙河学校、白石洲学校改扩建工程、西丽医院改扩建配套医疗设备项目、留仙洞总部基地二街坊天桥、城市物流配送场景智能网联汽车运营系统建设、沙河东路北延工程（一期）等重点项目。
龙岗区
在全市259个集中开工项目中
龙岗区共36个
总投资285.34亿元
这一批新项目分布在产业、基础设施、社会民生等领域，预计在未来将极大地改善龙岗居民的生活环境，同时助力地区经济的高质量发展。
15个产业项目集中开工
130亿元打造算力集群
在这36个项目中，有15个产业项目，集中在新能源、人工智能、电子信息等行业。投资金额超过171亿元，占总投资金额近60%。
人工智能领域
打造不少于2万P的智能算力池和算力调度平台等项目，合计投资超130亿元。
此前，2024年12月3日，龙岗区人民政府与华为技术有限公司签署全面战略合作协议，共同开启政企合作新篇章，助力双方高质量发展。根据协议，双方将充分发挥自身优势，建立良好合作机制，进一步推进基础设施智能化升级，夯实龙岗区新型数字基础设施底座；推动数字孪生应用创新、智慧城市产业发展、产业数字化转型，共建人工智能全域全时应用示范城区、数据要素应用创新先锋城区，在更高起点、更高层次上谱写AI龙岗新篇章。
此外，在《深圳市龙岗区创建人工智能全域全时应用示范区的行动方案（2024—2025年）》全文中也多次提及华为元素。
比如，在发展全球领先的人工智能核心产业中，首先提出以“鲲鹏+昇腾”的芯片开发、硬件开放、软件开源为核心，巩固龙岗计算产业优势，打造全球算力产业发展高地。
这意味着，华为正在加大龙岗算力布局。
新能源领域
包括深圳市比亚迪锂电池有限公司产线升级改造项目、比亚迪宝龙工业园升级改造、城市电动自行车换电网格基础设施设备建设投资项目（龙岗区）、杰成新能源年处理4万吨新能源汽车退役动力蓄电池综合利用总部项目等。
电子信息产业领域
包括博硕科技精密功能件研发与生产建设项目、高效能电源模块SIP先进封装平台建设、富创优越电子通信产品生产线技术装备改造提升等项目。
6条市政道路、4所学校开工
改善交通与公共服务
此次启动的基础设施项目共14个，涉及交通、教育和医疗配套。
交通配套方面
包括坂田街道坂兴路（同兴路-坂雪岗大道)市政工程、龙岗区第二中医院配套道路市政工程项目、深圳建筑产业生态智谷总部基地一期周边道路工程、坂田街道13单元03-13地块配套工程项目、科创二路（宝荷路-规划诚信路）市政工程、园山街道简一路拓宽及东延工程（一期）等。
教育配套方面
包括龙岗区园山街道盛义九年一贯制学校、布吉街道半山九年一贯制学校新建工程、园山街道新坡塘九年一贯制学校新建工程及深圳市第二十九高级中学。
医疗配套方面
包括香港中文大学（深圳）医院配套医疗设备及信息化（一期）、深圳市第三人民医院改扩建工程（二期）配套医疗设备和信息化等。
▲香港中文大学（深圳）医院效果图
大型城市更新项目开工
打造宜居龙岗
除产业和民生项目外，此次开工项目也将带来不少居住新空间。
例如平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目一期。平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目位于《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》的龙岗区西部先进制造园区范围内，属全市、全区平方公里级重点片区重点项目。项目总实施范围144公顷，总计容面积206万平方米，将打造包括住宅、商业、办公和创新性产业，打造集居住、工作、休闲、娱乐于一体的综合性社区。一期一批3个居住留用地块投资金额为35亿元。
▲平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目
作为“西核”重镇，平湖街道肩负与坂田街道联动打造世界级电子产业集群的使命。平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目的实施，将为平湖产业重构奠定基石，增进片区发展，同时能根本性改变辅城坳社区的面貌。
来源：察理思特综合
编辑：周玥、吴俊霞
校审：吴俊霞、马丹、施冰冰转载请注明
