川观新闻记者 范瑞鸣

12月16日，国家统计局发布2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，记者梳理发现，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有17个，其中成都上涨0.5%；二手房价格环比上涨城市有10个，其中成都上涨0.7%。

从新房销售价格分类指数来看，成都90㎡及以下的新房环比上涨0.3%，90—144㎡的新房环比上涨0.6%，144㎡以上的新房环比上涨0.3%。从二手住宅销售价格分类指数来看，成都90㎡及以下的二手房环比上涨0.5%，90—144㎡的二手房环比上涨0.9%，144㎡以上的二手房环比上涨0.8%。

自今年一揽子房产政策出台以来，房地产市场呈现出积极变化。据成都市住房和城乡建设局统计数据显示，自2024年10月起，成都楼市出现明显回暖，10月全市新建商品房成交7269套，环比上涨36.8%，二手房成交19807套，环比上涨30.2%；11月全市新建商品房成交11401套，环比上涨56.8%，二手房成交26219套，环比上涨32.4%。

在贝壳APP上，11月成都二手房挂牌均价为1.67万/㎡。除了价格环比上涨，11月新增挂牌31017套，环比上涨4.1%。全月看房人数22.7万人次，虽环比10月下降5.8%，但在全年来看仍处于高位，带看十分活跃。新房市场自10月以来人气快速回升，热度集中在主城区，尤其是成华区的二八板块，新项目逐一亮相且先后取得不错的销售业绩，招商中环臻邸、华润中环天宸、中建匠心里、越秀天悦云萃二期等项目均是热度较高的项目。

在业内人士看来，近日召开的中央经济工作会议提及“稳住楼市股市”，对于改善预期、提振信心以及促进消费和投资至关重要，“目前，成都各区域都有相应的支持政策出台，有助于释放刚性和改善型住房需求潜力。在合理控制土地市场供应的情况下，明年入市的新房品质会更高，产品也会进一步迭代升级。”

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