今天下午，

市住房公积金管理中心党组书记、

主任曹彦平做客民生在线，

围绕“租购并举提信心，

保障安居惠民生”主题

与网友进行在线交流，

回应网友关心的热点问题。

网友纷纷提问，

来看有没有你关注的问题？

异地退休能否提取公积金

婚后能追加还贷人吗

农村旧村改造可以使用公积金吗

购买新房后

是否可以提取公积金装修

再次购房能否申请公积金贷款

曹彦平介绍，今年以来，市住房公积金管理中心深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，围绕满足市民刚性和改善性住房需求，多轮次优化公积金提取、贷款政策，租购并举支持住房消费，优化提升便民服务质效，让公积金制度更多更公平地惠及广大缴存职工。截至今年11月底，全市累计收缴住房公积金3447亿元，发放贷款1508.9亿元，为职工提取2384.6亿元，实现增值收益154.3亿元、保障性住房建设补充资金129.7亿元。

今年市住房公积金管理中心聚焦市民重点关切，充分用好政策工具箱，推出了一系列支持安居的增量政策。

在购房首付方面，一方面下调了贷款首付比例，目前在我市购买首套或二套住房，公积金贷款的最低首付比例均为15%，与商业银行保持一致，方便市民申办组合贷款。另一方面常态化支持购房人和直系亲属提取公积金交首付，并把直系亲属的首付款提取范围由首套房扩大到二套房，缓解了首付“筹款难”的压力。

在贷款额度方面，青岛今年先后两次提高公积金贷款额度上限，调整后单方最高可贷60万元、双方最高可贷100万元。同时，提高了政策的精准性，对于购买高品质住宅或绿色住宅，以及多子女家庭购房，贷款额度给予30%的上浮，叠加上浮后，最高可贷150万元；对于购买保障性住房的群体，提高了贷款额度的核定标准，按照正常缴存余额的20倍计算可贷额度，进一步提升了市民的购房能力。

在贷款利率方面，首套房5年以上公积金贷款利率调降至2.85%，并且实施了按区（市）认定房屋套数的政策，职工只要在购房所在区（市）内没有房子，申请公积金贷款时就可以按首套房认定，享受首套房的优惠利率，减轻市民的月供负担。

据悉，今年前11个月，青岛共发放公积金贷款96.7亿元，帮助1.9万户家庭圆了住房梦。

另外，作为全市房地产融资协调机制的成员单位，市住房公积金管理中心还积极参与保交房工作，通过一系列资金存放的考核激励手段，引导公积金业务承办银行向纳入“白名单”的项目发放贷款，目前已经帮助房企融资127.2亿元，加快楼盘建设交付，保障市民的购房和贷款权益。

曹彦平表示，今年针对租房群体的需求，青岛全方位优化了公积金租房提取政策，帮助新市民、青年人在青岛安居稳业。

提高了租房提取额度。无房职工零材料申请的，单身职工每年最高可以提取18000元、已婚夫妻合计36000元。“这意味着缴存职工家庭可以根据各自的账户余额灵活分配提取额度，如果是单职工家庭，一个人也可以提满36000元，更好地保障了家庭的租房需要。”曹彦平说。

拓宽了全额提取群体。去年市住房公积金管理中心推出了全额提取的优惠政策，无房的新市民、青年人，可以全额提取公积金支付房租。今年将住房收入困难家庭也纳入政策保障，不设额度限制，支持他们把当年缴存的公积金全部提取出来，用于支付房租，减轻一部分经济压力。

优化了租房提取机制。今年起，青岛优化调整为按自然年度核定租房提取额度，取消了对提取月份、提取次数的限制，职工每年在规定的限额内，可以灵活取用，能够更加自由地使用资金。

扩大了直付房租范围。打造“住房公积金支付”体系，支持职工直接划转公积金用于租房等住房消费。今年市住房公积金管理中心简化了住房租赁企业的备案手续，接入了更多租房企业，目前全市共有6家租房企业的7300多套房源，可以使用公积金直接支付房租，减轻了先支付、后提取的垫资压力。

今年前11个月，共为职工租房提取公积金16.3亿元，同比增长了58.5%，保障水平显著提高。

市住房公积金管理中心还积极优化业务流程、丰富网办功能，用数字化手段为灵活就业人员提供服务便利。比如，在贷款方面，今年推出了公积金贷款购房“一件事”服务，市民只跑一次，就可以将贷款合同面签、税费申报、房屋抵押等业务“一次办好”，办理效率提高了50%。在此基础上，还创新推出了贷款“不见面”办理服务，通过刷脸认证、数字签名等技术手段，把贷款合同由“柜面签”升级为“网上签”，实现了全程“零跑腿”。在提取方面，持续拓宽商贷自助提取合作银行范围，目前支持市民网上提取28家本地金融机构、23家异地金融机构的住房商业贷款，其中10家银行还可“无感签约”，实现了“秒批”“秒办”“零材料”提取。

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记者 | 丁倩倩 魏懋轩 陈金 编辑 | 桃子

来源 | 观海新闻客户端、青报民生在线