文/范丹妍

“11月1日起，越秀成都在售项目全线涨价。”日前，越秀地产成都公司发布的一则消息在成都楼市中“一石惊起千层浪”。作为首个正式对外喊出“涨价”的房企，越秀地产有着怎样的底气？

越秀成都在售项目11月1日起全线涨价。

10月31日，成都土地市场再掀战火，越秀地产以15600元/㎡的楼面价竞得青羊区苏坡街道约25.47亩优质地块，高调入主金沙片区。这是近一年时间里，越秀地产继望悦、天悦云萃Ⅱ期、天鹭满园项目之后，于成都主城获取的“第四子”。

越秀成都项目布局（截至2024年10月31日）。

作为一家全国化布局的实力国企，41年来，越秀地产从粤港澳大湾区到中西部区域持续深耕，带着从广州IFC、ICC大楼等地标建设中萃取的经验，不断对城市和人居回应着新的答案。

越秀地产新项目位于成都青羊区外金沙板块。

越秀地产新竞地块位于青羊区外金沙板块，周边发展成熟，集优质人文教育、商业、医疗、交通、生态等醇熟资源配套于一体，新增土地供应稀缺。在这片容积率仅为2.0的纯住宅用地上，越秀地产将在天悦云萃Ⅱ期（成都新规首作明星产品）的珠玉之上，进一步创新迭代产品，引领城西改善人居需求。

越秀成都：10月累计成交573套，劲销18.2亿元

10月29日，越秀地产宣布成都在售项目全线涨价，成为近期成都第一个正式宣称涨价的房企。主城接连拿地和领涨的背后，是其对成都城市价值的持续看好和对自身产品的高度自信。越秀地产的销售业绩也是其十足的底气——

今年10月，越秀·望悦销售破2.9亿元，热销68套，来访1800组，引领成都主城高端市场；

越秀·天悦云萃到访超3700组，劲销145套约5.6亿元，二期洋房均价突破33000元/㎡，从首开售罄到二开售罄，排名成华区10月认购套数、销售面积、成交价格前列；

怡心湖双盘（越秀·湖与白和越秀·曦悦府）全月来访超5000组，销售额近10亿元，销售均突破170套，单日最高成交超80套……

一组组数据背后，是越秀地产作为国企的强大韧性和抗风险能力，随着市场向好，越秀地产凭借自身强大的品牌实力和卓越的产品力，以及在城市核心地段的精准布局，俨然成为成都高端改善市场的佼佼者。

折扣回收，全线涨价，越秀底气何在？

越秀怡心湖双盘率先发出全线回收2%折扣的通知。越秀·湖与白致力于“为城南中产家庭定制满配的松弛度假生活”，项目离湖区仅约300米，是城南少有的一线湖居。超配约1300㎡双泳池度假会所，酒店级生活场刷新城南改善配置上限。专注改善产品研磨，建面约128/143/178㎡全四房，越级空间享受，定制中产家庭亲密关系。

成都越秀·湖与白美学示范区实拍，实际以交付为准。

“住在城南，长在湖边，树德为邻”——越秀·曦悦府比邻怡心湖、瞪羚湖，一街之隔即为树德中学（怡心湖A区九年制学校）；“1环2门3境6园7所”的度假园林与酒店式泛会所呈现更丰富的多维配套，打造更有温度的熟人社区。建面约131㎡户型迭代升级，媲美同盘143㎡空间，适配不同家庭成员的生活场景。自身过硬的产品，加之怡心湖板块完善的配套和产业支撑，赋予了怡心湖双盘角逐高端职业市场的底气。

成都越秀·曦悦府美学示范区实拍，实际以交付为准。

位于东中环的越秀·天悦云萃Ⅱ期，以超高得房率的新规洋房产品，今年以来一直保持着较高的热度，建面约143㎡四室两厅三卫，入户花园约20㎡，实得率约116%，纯板式布局、双套房设计在同等户型中“遥遥领先”；建面约120㎡四室两厅两卫实得率达到约106%，近7米大开间横厅，约3.3米超长收纳入户玄关等配置，质价比拉满。位于城市核心板块，周边的教育、医疗、公园、交通配套自不待言。

成都越秀·天悦云萃2期创意样板间实拍，实际以交付为准。

越秀·望悦是越秀2024的主城高端年度代表作品，地处成都时尚潮流中“芯”，享城市高阶商业资源，地铁2站即可到达万象城，距离东郊记忆约3km。项目定义隐奢豪宅，定位清晰，仅143㎡和185㎡两大户型在售，是纯粹小众的高端改善社区。项目约3000㎡的三重会所，包含约1400㎡的隐悦艺术馆、约1100㎡的架空层艺术会所以及约500㎡的天际花园，每一寸空间都是定制。

成都越秀·望悦美学示范区实拍，实际以交付为准。

“政策利好、市场回暖之下，才是真正考验房企的时候。”在业内人士看来，成都房地产市场不乏高端产品，要在一众新潮、前沿的楼盘中脱颖而出，成为行业的领军者，对房企的实力、品牌、口碑、产品有着极高的要求。越秀通过在成都的深度布局和持续创新，俨然已经做到这一点，在市场热度持续攀升，购房者眼光高企的当下，越秀以“越来越秀”的产品，为购房者提供了城市改善优选。

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