居民楼架空层是否可以停放电动自行车？根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，高层民用建筑的架空层内如果设有公共门厅、疏散走道、楼梯间或安全出口，不得停放电动自行车或为电动自行车充电。今年，我市开展了全市住宅小区架空层停放电动自行车专项整治，共排查全市750多个设有架空层的住宅小区，其中10个小区架空层已通过改造具备消防安全条件，其余全部清空并列入动态监管。
事实上，架空层原本是设计用于开放的活动空间，不是专为停放电动车而设。架空层清空后，应该如何恢复其原本的功能呢？近日，记者走访了多个不同类型的小区，看看架空层的“正确打开方式”。
架空层变回居民公共活动空间
今年，我市开展全市住宅小区架空层停放电动自行车专项整治后，各地对架空层进行全面清理与改造，不少小区的架空层摇身变成了居民休闲娱乐的好去处。“电动自行车清空了，空间更宽敞了，放上了棋牌桌、议事桌、乒乓球桌……架空层变回我们平时活动休闲的好地方，真是一举两得的好事！”合肥经开区海恒社区居民孙立辉为小区架空层改造点赞。
海恒社区近湖苑小区是2020年建成的回迁安置小区，共有12栋楼1020户居民。“架空层清空电动自行车后如何使用，是群众关注的问题。闲置是资源浪费，也引发杂物堆放等环境和安全隐患。”海恒社区福禄园居民区党委书记范玉霞介绍。为此，海恒社区及福禄园居民区党委前后组织多次协商议事会，推动小区党组织、物管委、网格员、红色小管家、居民代表等多元参与，集思广益，决定从小区位置优势明显的4号楼架空层开始逐步实施改造，进行公共空间打造，破解居民活动场所缺失等问题。随后，全面广泛征求小区居民意见和建议，明确改造目标、具体措施。“因小区老人较多，所以改造时我们充分考虑到方便老年人活动。”范玉霞说，“选定的4号楼架空层改造方案注重从实用性与功能性解决原有的光线昏暗、缺乏功能布局、美观度不足等问题。之后，我们对4号楼架空层空间进行了重新布局、装修设计，增设棋牌桌、椅、乒乓球桌等设施，为居民打造活动休闲的‘微空间’，实现架空层‘蝶变’。”
目前，改造后的4号楼架空层已投入使用。“因资金有限，近湖苑小区目前共有4号楼、6号楼、12号楼等3栋楼的架空层实施了公共空间改造，分别被打造成为文体活动室、协商议事厅和垃圾分类展厅。”范玉霞告诉记者，下一步，海恒社区还将加大共建共治力度，进一步筹措资金、对接资源，对近湖苑小区的架空层进一步实施改造使用，提升群众获得感和幸福感。
架空层变身家门口的“图书馆”
在肥东县撮镇镇瑶岗社区瑶河家园小区9号楼架空层，“藏着”一个社区图书室，吸引了不少居民前来读书、休息。走进图书室，摆放整齐的书籍便映入眼帘，随便翻阅几本，就会发现这里的书籍品类超级丰富，适合小朋友、成年人、老年人的读物应有尽有。每天上午9点不到，志愿者张家银就来到图书馆打扫卫生、整理书籍，陆续迎接居民们的到来。“每天都有近30人在这读书、休息，暑假期间还有很多家长带孩子来这里看书。有了这个图书室，社区的‘书香’更浓了。”张家银告诉记者，社区图书室现有的1万多册书籍，主要来源于社会捐赠和原先的社区图书馆藏书。
除了为居民提供阅读空间，社区图书室还举办了各类丰富多彩的活动。瑶岗社区党委副书记邓胜红介绍，在图书室里，先后开展过“大手牵小手我们一起读”亲子阅读活动、“童心绘趣共守蓝天”儿童创意绘画活动，还有暑期儿童防溺水宣传活动等。“图书室建立之前，架空层内堆满了居民停放的电瓶车和生活垃圾杂物等，给小区管理造成了极大的困扰，也让环境显得杂乱无章。”邓胜红介绍，为丰富社区居民的精神文化需求，社区协同物业清空架空层后，进行了二次打造，建立了小区图书室和老年人活动室，还摆上了乒乓球桌供居民使用。后期，社区还将利用闲置架空层打造党群服务站。
小区居民纷纷对架空层的改造赞不绝口。“不仅为孩子们提供了一个良好的阅读环境，也给小区老年人提供了休闲娱乐的场地，真正做到了老有所乐、幼有所教。”居民朱勤楷说。
消防改造让架空层更安全
“太惊喜了！架空层焕然一新，不仅安全性能提升了，还解决了我们的车子停放难题。”近日，家住天玥中心小区的居民刘亚云对自家楼下改造好的架空层赞不绝口。采访中，记者还了解到一种特殊情况，如果架空层设计用途是给电动自行车停放或充电的，且住宅楼的疏散楼梯及安全出口与架空层有实体墙相分隔，在符合安全条件的情况下，可以停放电动自行车或充电。目前，我市有10个小区架空层已通过改造具备消防安全条件，可以停放电动自行车。合肥天玥中心小区就是其中之一。
丁盼盼是天玥中心小区物业负责人，今年2月公司刚刚进驻合肥天玥中心，没想到仅仅两个月后，就遇到了电动自行车管理这个难题。“天玥中心小区仅有住宅3栋，336户居民，电动自行车保有量不到200辆。”丁盼盼告诉记者，但就是这不到200辆电动车，让物业操碎了心。由于小区外部空间有限，实在没有多余的地方再新建电动自行车停车场所。在征求居民意见后，小区决定对架空层进行消防改造。当然，前提是小区有一个得天独厚的条件——小区的架空层和公共门厅是有实体墙隔开的。在蜀山区消防救援大队的指导下，天玥中心小区先后对架空层进行了多次消防改造，包括安装监控、增加消防喷淋装置、增加防火墙等，累计投入3万-4万元，最终架空层具备消防安全条件，可以停放电动自行车。“改造期间，蜀山区消防救援大队给了我们很多帮助，几乎每次来检查都会发现新问题，我们再进行下一步改造。”丁盼盼说，印象最深的一个细节是，小区架空层原先安装了玻璃幕墙，玻璃不具备防火条件，于是物业把玻璃幕墙全部敲掉，改成了防火墙。
目前，天玥中心小区架空层消防改造已经全部完成。看着架空层里停放的一排排整齐的电动自行车，丁盼盼坦言，虽然改造过程十分辛苦，但是精益求精才能保障居民们的安全。改造后，物业公司还加强了对架空层的巡逻，每隔两个小时有专门人员进行巡查、签到，防止出现电动自行车乱停放等安全隐患。“希望在大家的共同努力下，让居民们的生活更安全、更美好！”
文图 | 全媒体记者 代敏
编发 | 全媒体编辑 吴青培
一审 | 吴青培；二审 | 束芳；三审 | 汪竞
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