陈小平 川观新闻记者 袁城霖 达州频道 张海波 文/图/视频

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达州市达川区三里坪街道店子梁社区党委书记 陈宪德

我叫陈宪德，是达州市达川区三里坪街道店子梁社区党委书记。去年11月中旬以来，我经常往店子梁二小区建筑工地跑，看看新进展。小区很多居民跟我一样，常回来看新房修建到哪一步了。

店子梁二小区的旧改建设，是去年社区干的一件大事。小区占地17亩，是上世纪七八十年代的村民自建小区，64栋民房低矮、布局混乱。因为居住环境差，小区147户居民中，仅有10多户在这里住，其余均已搬走。

店子梁二小区旧改建设正加紧基础结构施工。

这些年，小区部分房屋垮塌，不少房屋被鉴定为C、D级危房，与周围高楼大厦相比格格不入。我们都认为，这块本处于闹市区的地没有发挥出应有的价值，居民改造旧房的意愿强烈。

去年9月，市里启动中心城区危旧房改造三年攻坚行动，其中一种改造方式是“以旧换新”，就是把老小区推倒重建或者异地迁建。经过前期摸底，店子梁二小区被纳入了“以旧换新”推倒重建的实施范畴。这项政策的特点是，居民等面积置换新房，仅需支付建设成本的30%。换句话说，居民花费远低于市场价的钱，就能得到一套新房。

店子梁二小区旧貌。

居民都很兴奋，积极支持政策实施，很快形成了新小区规划设计初步方案，又在10天内完成了每户“以旧换新委托改造协议”签订。经旧房腾空和拆除，去年11月中旬，新小区正式开建。

正月初八，节后新小区建设复工，正加紧基础结构施工，进展顺利。

在那片地上，将建设住宅楼2栋，一栋为26层三梯六户、一栋为17层两梯四户，总共有5种户型，并配建商业楼、健身场地、社区服务中心、老年活动中心、地下停车场等，不仅居住环境焕然一新，公共服务也极大提升。

店子梁二小区旧改前后对比。

在新房建设周期内，那些旧改房屋是唯一产权住房的居民，政府给予了安置补贴，在外租房住或者投亲靠友。春节前，我们去慰问他们，他们都表示很满意，期待搬进崭新的电梯房。

按计划，全新的店子梁二小区将在2025年5月底前建成投用。我和147户居民一样，无比期待新小区建成。到那时，居民居住环境变好，城市颜值也将更高。

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