川观新闻 王型芳

尽管成都今年的供地计划还未出，不过作为五城区之一的金牛区已于日前发布了2022年拟上市土地清单，共有经营性用地31宗，总面积1796亩。

金牛区拟上市土地清单

其中，住宅用地7宗，面积372亩；商业用地3宗，面积77亩；混合用地（住宅兼商业、商业兼住宅）用地9宗，面积649亩；另有拟调规用地12宗，面积698亩。

从拟上市宗地位置来看，今年金牛区供地重点集中在蓉北商圈的火车北站荷花池板块、凤凰山片区及金泉片区等。其中荷花池路局片区有3宗地，分布在一环路至二环路之间，包括两宗纯商业用地和一宗商兼住用地。在火车北站南广场东侧也推出3宗小面积地块，其中两宗11亩和21亩地块用地性质为拟调住宅用地，1宗14亩地块拟调商业用地。从区域板块来看，这两个片区配套均已十分醇熟，交通、教育、商业、医疗配套丰富。

金泉片区拟上市宗地将近10宗，主要分布在清水社区、何家社区、互助社区、土桥社区，从用地性质来看，主要以住宅用地和住兼商混合用地为主。金泉片区也是近年来房企布局住宅开发较多的板块。

此外，三环内还有五块石、沙河源、九里堤、营门口板块有地块拟上市，三环外的天回片区、凤凰山北星大道板块也有地块推出。

从拟上市地块面积来看，31宗地中仅3宗地块面积超过百亩，分别为金牛区清水社区两宗地和量力钢材城片区宗地，其中量力钢材城片区宗地面积最大，达289亩，面积最小的地块则为火车北站南广场东侧11亩宗地。

据锐理数据统计，2021年金牛区共出让20宗地，合计面积约953亩；其中，住宅类用地（含住兼商、商兼住、纯住宅）16宗，总净用地面积约807亩，有14宗皆来自“双集中”供地，成交楼面地价最低8454元/㎡，为TOD用地，最高18700元/㎡，即融信交通巷地块，吸引了融信、龙湖、交投、电建、城投、万科等房企拿地。从日前发布的土地清单来看，金牛区今年呈上的土地数量丰富，机会多，值得关注。

（图据金牛区2022年土地资源投资指南）

2022年部分城市首批次集中供地出让规则有了新变化 成都供地计划暂未公布

【未经授权，严禁转载！联系电话028-86968276】