十年以上老旧电梯7000余台，老小区新增设电梯800余台，如何让老梯、新梯维保好，更好服务居民出行？这两年，重庆市渝北区将老旧住宅增设电梯作为改善人民群众居住环境的重要民生事项，重点监管增设电梯在完工投入使用后的主体责任落实和安全管理。
“部分老旧住宅绝大多数注册在个人名下，缺乏实际的电梯使用管理经验和专职管理人员，很难实现‘日周月’安全巡查，更无法对增设电梯维保单位的维保质量跟踪监督。同时，注册在个人名下的加装电梯也无法承受因意外造成的安全生产事故所产生的巨额经济赔偿及损失。”渝北区市场监管局相关负责人坦言，老楼增设新电梯，群众纷纷称赞，但是后续运行的安全管理却存在隐忧。
为此，渝北区市场监管局深入加装电梯的小区与业主交流，并与所属镇（街道）、住建部门、维保单位反复研究论证，逐步形成“监管+服务+保险”的思路。已有600余台老旧小区新增电梯的主体责任得到了有效落实。同时，作为监管部门，严格按照日常监督检查计划和专项检查计划的要求开展检查，对加装电梯的安全监管和风险研判进行了及时督促，要求相关镇（街道）和单位对第三方检测机构技术服务排查出的安全隐患进行整改。
针对增设电梯使用时间越长维修经费缺口越大的问题，渝北区市场监管局和住建部门引用第三方保险公司，在全区涉及加装电梯的老旧住宅推行增设电梯全生命周期管理，形成 “保险+服务”模式，有效促进了维保质量提升，降低了电梯使用的总成本。同时，也实现了电梯安全从依靠行政监管为主向社会综合治理转变，形成社会共治的良好局面。截至目前，全区已有30台老旧住宅增设电梯实行了全生命周期管理。
监管还需“借力”形成“合力”。近年来，渝北区市场监管局通过购买第三方检测技术服务的方式，对1271台老旧住宅中的10年以上未改造更新电梯和新增设电梯进行隐患排查整治，推动风险隐患关口前移。同时，依托96333电梯管理平台，加强改进电梯维保模式和调整电梯检验检测方式“两项改革”落地，推行电梯无纸化维保，有效提升了特种设备智慧监管水平。
接下来，渝北区市场监管局将进一步探索建立老旧住宅增设电梯领域使用管理新模式，全面解决电梯使用管理、维护保养、自行检测等后续管理问题，推动老旧住宅增设电梯后期管理的专业化运营，切实维护人民群众的生命财产安全。
作者 | 中国市场监管报记者 常宇 通讯员 黄志毅
编辑 | 杨丽
审核 | 沈艳阳
