川观新闻记者 王若晔

老旧小区改造，是今年政府工作报告中提到的重点工作之一。作为重要的民生工程，老旧小区改造正让许多城镇居民受益。据2023年国民经济和社会发展统计公报，全国新开工改造城镇老旧小区5.37万个、惠及居民897万户。

老旧小区改造也是全国人大代表、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远的关注事项，“老旧小区改造取得积极成效的同时，也存在改造深度不足、改造资金短缺、缺乏长效管护等问题。”对此，冯远在今年两会上建言：推动深层次改造、多渠道筹措改造资金，加强管理维护，推动老旧小区改造工作高质量开展，进一步提升人民群众的获得感和幸福感。

老旧小区改造是一项复杂的系统工程，需要做到“面子”和“里子”一起改造。冯远发现，目前老旧小区改造中，对墙面刷新、光彩亮化等风貌改造关注得较多，对建筑物的抗震性能、防火性能、屋顶墙面漏水渗水、电线老化、供水压力不够等问题关注较少，出现只粉刷墙面表面性、不管其他内在性的整改现象，存在改造标准不高、深度不足的问题。

对此，她给出建议，住建部门可加大调查研究力度，结合城市体检工作，摸清摸透当地住房存在的安全隐患和小区现状，切实解决外墙饰面脱落、屋面墙面漏水渗水等“急难愁盼”问题，扎实推动老旧小区深层次改造。同时，注重加强绿色化、适老化的小区环境改造，如使用太阳能路灯、强化无障碍设计等。

老旧小区改造，长期以来主要依靠政府财政资金。随着时间推移，房子都会慢慢“变老”，因此需要长期的资金投入。如何解决资金来源问题？冯远建议，建立政府补贴、居民自筹、社会资本参与的多元资金筹措模式。

在冯远看来，老旧小区改造不是一改了事，而是需要长期的改后管理维护。因此她呼吁，同步推进老旧小区改造和物业管理全覆盖，同时建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金的归集、使用、续筹机制。此外，优化运营服务，如支持鼓励社会资本从事社区养老、托育、家政等运营工作，进一步提升老旧小区居住品质。

受访者供图

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