封面新闻记者 赖芳杰
10月24日，第一太平戴维斯发布《2026年第三季度成都商业地产市场回顾与展望报告》，其指出，前三季度，时尚业态呈现明显的结构性分化，仓储类平价服饰持续扩容，悦己和情绪消费赛道保持热度，香氛赛道拓店意愿度较高。以十八子手串、水晶饰品为代表的国风配饰品牌，从北上一线城市入蓉，成为时尚零售的新增活力来源。
此外，购物中心持续调整时尚业态占比，有19.9%的时尚业态铺位完成跨业态转换，其中11.2%转向电子、汽车、潮玩等生活零售业态，4.2%转向咖啡、烘焙等轻餐饮业态。从空间分布来看，8.4%的跨业态调整集中于项目首层，体现出商场主动重构首层业态组合、平衡客流吸引力、租户承租能力与核心客群定位的精细化运营思路。
在餐饮业态方面，平价寿司、日式拉面、炸猪排等日料品牌拓店亮眼；各地方菜系作为差异化补充持续布局；烤肉品类保持一定活跃度；西餐拓店数量相对有限。整体来看，餐饮招商上更偏好标准化、翻台率稳定的品类。头疗、足疗、SPA等康养体验品类较为活跃，契合当下消费者休闲解压、健康养生的消费需求，成为购物中心补齐体验短板、吸纳全时段客流的关键业态。
第一太平戴维斯华西区研究部高级经理卢晓曦表示：“2026年三季度成都商业地产呈现办公楼结构性调整、零售依托存量焕新提质增效的特点。随着先进制造、科创、城市更新等城市新动能持续落地，优质资产凭借持续迭代的产品体系与精细化运营，构筑抵御市场波动的核心竞争力。”
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