兰建春 唐韬 川观新闻记者 石国栋

来自绵阳市住建部门的数据显示，10月1日至7日，绵阳城区新建商品房网签预录合同712套，同比增长341%；其中新建商品住房网签预录合同169套，同比增长191.4%。绵阳市房地产业协会相关人士分析，上扬数据背后，是楼市新政“组合拳”接续落地释放的政策红利。

兰建春摄

“国庆期间，锦绣华庭、领地楠院、邦泰映月云邸、和光璟樾等重点楼盘累计意向成交188套。”绵阳市房地产业协会相关人士告诉记者。

看房热度回升，得益于政策持续加力。9月1日，《绵阳市进一步优化房地产市场支持措施》出台，实施购房消费券政策，从购房环节直接降低市民置业成本；9月29日，财政部等多部门明确居民首套住房贷款财政贴息政策。两项政策前后衔接，形成“消费券+贴息”组合效应，有效提振了市场预期。

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市民王女士说：“政策出台后，身边不少刚需朋友开始看房，总价适中、配套成熟、交付有保障的楼盘更受关注。”

政策效应也传导至中介渠道。据中介机构监测，国庆期间优居平台城区新房意向成交量同比增长50%，贝壳平台城区新房意向成交量同比增长29%。

市房地产业协会相关人士告诉记者，除政策拉动，国庆假期销售向好还有多重因素叠加：一是返乡置业需求集中释放，城市发展、产业升级、就业渠道拓展，叠加房价仍处合理区间；二是房企积极营销，推出特价房源、限时折扣；三是前期积累的刚需和改善性需求在政策窗口期集中入市。

业内人士认为，购房消费券有效带动楼盘成交，首套住房贷款财政贴息政策提振刚需购房需求，全市新房呈阶段性热销。随着政策效应持续释放，叠加房企促销和秋季看房窗口，后续走势仍需关注政策落地节奏和刚需、改善性需求的持续跟进。

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