川观新闻记者 罗海韵
7月21日，位于广安华蓥市华龙街道廨院社区2组的华龙乡约农场，已退休的“新村民”丁正容正提着水桶走过齐整菜畦，田野里的小葱、番茄还挂着晨露。
用“产业绿”覆盖“矿区黑”，通过盘活闲置资源点亮乡村空间,华龙街道的探索成效显著(邱海鹰 摄)
就在半年前，这里还是杂草丛生的撂荒地，基本没有人来。如今它已“面貌一新”， 人气越来越旺。
与之相类似，约十公里外的华龙街道上坝桥村，也完成脱胎换骨的“变形记”。
华龙街道地处华蓥城乡过渡带，一边是城区居民外溢的休闲需求，一边是农村大量撂荒地、矿区厂房、闲置农房等“沉睡资产”，这里面临新增建设用地紧缺的现实约束。“与其盲目铺新摊子，不如先算好存量账。”华龙街道乡村振兴办负责人蒋梦雪说。
如何把“沉睡包袱”变成发展家底？廨院社区的共享农场正是切入口之一。
在方案研究初期，当地曾担心荒地改造后租不出去，然而通过带队深入小区调研，发现城区老人有很强乡土情结，部分年轻父母则想带孩子体验农耕，便下决心推行“家门口的菜园”。
经过数月调型平整，当地将30亩撂荒地划分为84块标准菜地，并配套供水管道、农具屋与夜间照明。农场一期推出后，短时间内全部租罄，效果远超预期。
“我们反复考虑定价和面积，每块50平方米，刚好满足一家三口对当季蔬菜的需求。每年200元的租金又贴近居民心理预期，能快速聚拢人气。”廨院社区党委书记姜九兰说，项目不仅改善了周边环境面貌，还有效带动了村集体经济，促进周边农户增收。
华蓥市华龙街道上坝桥村农文旅融合项目“梨奇世界”。如今,千亩梨园铺满山坡,复绿了矿山旧址。(邱海鹰 摄)
对闲置土地的盘活利用，同样体现在上坝桥村的老矿区改造。当天，走进村里无舍小院，只见青砖墙下坐着乘凉的游客，正就着刚切好的广安蜜梨聊天，清甜果香混着农家菜香气，檐下旧矿灯随风轻晃。
无舍小院负责人许大华在隔壁沙坝村长大，常听长辈讲煤矿的故事，但随着矿区关停，房子也空了下来。“后来由于偶然机会，上坝桥村党总支书记周尚菊联系到我，说村上正在计划实施基础设施提升工程，正好我也有做乡村餐饮、乡村休闲的想法，双方一拍即合。”许大华说。
周尚菊则坦言，盘活思路是被“逼”出来的。面对土地长期闲置、煤矿关停等遗留问题，村上借助华蓥发展蜜梨产业的机遇，在街道办的推动下，流转3700亩低效土地，接下来又争取和美乡村建设等项目，改造周边基础设施。“最难的还是土地协调，村上多次召开村民大会，中间数不清调解了多少家的土地纠纷，但最终都一一协调了，保障了老百姓的收益。”周尚菊说。
“梨奇世界”里的伴山写生基地,由闲置资产改造而来,保留了青砖墙。(邱海鹰 摄)
如今，千亩梨园铺满山坡，复绿了矿山旧址，梨奇世界综合体应运而生，这是当地有名的文旅聚落。“改造时，我特意保留了青砖墙、老木梁，还收集了矿灯等老物件作为装饰。”在许大华看来，留住老矿区的烟火气，就留住了乡村的根脉。
用“产业绿”覆盖“矿区黑”，通过盘活闲置资源点亮乡村空间，华龙街道的探索成效显著。但当地的和美乡村建设仍面临现实考题，比如业态产品较为单一，且受季节影响明显，项目依赖本地业主经营，客流半径局限于周边区县。另一方面，当地懂文旅运营、会品牌营销的人才较为稀缺，社会资本参与乡村建设的渠道与机制仍不健全，村民更多以务工收租的方式参与，深度嵌入产业链经营的程度不高。
如何从“建设热度”转向“长效运营”，避免项目红利快速消退？“除了将沉睡资源盘活，我们还要继续把以往的‘输血式’的扶持转变为‘造血式’发展，引进更多人才、技术、资本等高端要素，进一步串联城乡要素流动，打通产城景融合的切口。”蒋梦雪说。
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