川观新闻记者 任紫鑫
7月16日，记者从绵阳市住房和城乡建设委员会了解到，绵阳发布了《关于支持好住房建设的若干指导意见》（以下简称《指导意见》）和《绵阳市好住房评价指引（试行）》（以下简称《评价指引》）。
绵阳市某楼盘。任紫鑫 摄
这是继此前发布《绵阳市 “好房子” 建设行动方案》和《绵阳市好住房设计导则（试行）》确定了“好房子”发展方向后，旨在更好地引导“好房子”的建设、评价，通过一“导”一“引”让“好房子”的蓝图真正能够落地，成为群众的幸福小家。
据悉，《指导意见》中一共明确了9条实打实的支持政策。包括财政奖补、优质土地供应、基础配套完善、既有住宅品质提升、工程质量管控、物业服务提升、绿色建材奖补申报、审批服务优化和示范宣传推广，覆盖住宅建设全生命周期，让企业能够真正享受到政策红利，用心打造老百姓满意的“好房子”。
同时，《指导意见》有三大贴心亮点，让买房群众和开发企业能够双向受益。
亮点一：实施奖补政策
设立“建成落地综合奖补”与六类单项创优奖补，涵盖规划与方案设计、施工图设计、工程质量、材料设备应用、智能建造与绿色施工、创新服务运维等环节，无论你是整体达标“好房子”建设要求，还是方案设计、工程质量等某一项领先，都能获得政策支持。
亮点二：提供全流程服务
对房屋建设全流程提供政策扶持。加大面积适中、配套完善、交通便利、生态环境良好的优质地块供应力度，对达到“好住房”标准的项目，实行分类督导帮扶，严格把控房屋建设质量，同时，鼓励企业拓展居家养老、家政服务、房屋托管等多元业态，为住宅设施设备提供专业养护，以优质服务助力好住房建设。
亮点三：优化服务审批与宣传推广
对纳入“好住房”创建计划的项目，开通绿色审批服务通道，推行“多测合一”，优化测绘管理流程。同时，编制“好住房”案例集，组织现场观摩和技术交流活动，对在“好住房”建设中作出卓越贡献的企业，同等条件下，在绵阳市绿卡企业评选中优先支持。
想知道楼盘算不算 “好房子”？不能总靠嘴说，还得有量化打分。《评价指引》和之前的建设方案、设计导则配套，把 “安全、舒适、绿色、智慧” 全部变成看得见、查得到的硬性打分标准，让“好房子”真正落地实现。
据悉，《评价指引》包含三个评价重点。
重点一：全阶段闭环评价
《评价指引》分四个阶段进行分段打分，包括规划方案阶段、施工图设计阶段、施工建设阶段、运维及物业阶段，从建房前到住进去全过程闭环评价，实现品质全方位管控。
重点二：关键指标可量化
《评价指引》对房屋建设的重要指标进行了量化管理，要求设中央空调或地暖的住房层高不能低于3.30m，地下室底板厚度不能小于400mm，增强抗渗等级（不小于P8），同时，增强楼板隔音效果，楼板撞击声压级要控制在60dB以内，外墙隔声量临街侧要≥37dB……每项要求都有明确的评分标准，以数据倒逼房屋品质。
重点三：绿色智慧有标准
绿色建材应用比例不低于10%是基本门槛，如果达到20%可以加1分，屋顶绿化率不能低于30%。5G+千兆光纤全覆盖，智慧安防7大系统是“好住房”的标配，地下室要100%预留充电桩，突出绿色低碳、智能家居、全龄友好特色。
依据《评价指引》，绵阳将开展住房星级评定，发布“好住房”榜单，以市场引导行业对标创优，让每一平方米都经得起检验。
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