国家统计局数据显示，5月杭州二手住宅销售价格环比持平，同比下跌4.6％，跌幅收窄。
5月，杭州市区（含临安、富阳）二手房共计成交9087套，成交量环比下滑8.8%、同比上涨17.8%，创下近六年同期成交新高，同时楼市已实现连续三个月二手房成交破9000套。本轮二手房成交高景气，核心驱动力为刚需房源集中去化。据杭州贝壳研究院统计，近月杭州市区（含富阳、临安）200万元以内刚需二手房成交占比持续突破五成，且份额维持上行态势，其中5月该价位段房源成交占比升至56.1%，环比提升1.4个百分点，刚需置业成为市场成交主力。
从各城区成交均价榜单可见，单价超10万元的小区有杭源御潮府、御道路一号、九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅与绿城桃花源。其中，九溪玫瑰园成交均价285360元/㎡，排名第一。
步入6月，杭州二手房市场热度边际回落。据潮新闻美好生活研究院显示，截至6月25日，杭州市区二手房成交量约6300套；按照当前日均250套左右的成交节奏，叠加半年末网签冲刺效应，预计6月杭州二手房成交量回落至8000套上下。
潮新闻记者从景芳、文教、滨江区政府、城东新城、钱江世纪城与城东新城一带的中介了解到，6月二手房整体客户带看量显著降温，较5月环比下滑三成。需求走弱核心原因有二：其一，夏季高温天气抑制线下看房意愿；其二，前期积压刚需集中释放，市场后置购房需求进入疲软周期。
业内人士分析表示，随着夏季来临，市场将会有所降温，成交量也会下滑。淡季期间，期待楼市有更多的新政持续发力，提高购房者信心，从而稳定市场预期。
潮新闻 记者 黄磊 制图 蓝鋆滋责任编辑：袁颖 董箫乐
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