文/《四川党的建设》全媒体记者 范吴瑕
在成都，什么样的房子才算“好”？
答案是，不仅住得舒服，还得能帮居住人“扎根”。在武侯区簇桥街道的“轨道城市·寓见双凤桥1店”，1423套保障性租赁住房全部住满。为啥这么火？因为离地铁近、生活方便，更重要的是，住在这里的年轻人不再只是“租客”，他们还能参与社区的共创和服务，成了社区治理“合伙人”。
从“住进来”到“融进去”，这背后，藏着城市与青年怎样的双向奔赴？
住在马厂坝TOD的青年家庭参加亲子活动。供图/成都轨道集团
安居 国企与社区携手 为“蓉漂”安家
4月26日，第9个“蓉漂人才日”如约而至。“蓉漂”青年龙羽河分享了自己搬进双凤桥TOD（Transit-Oriented Development）保租房后的变化：“以前租房，离公交站很远；现在出门，步行不到10分钟就到地铁站。”
当前，成都人才总量已达685万，还在呼唤更多人才。留住人才，得让人才安居。如何让更多“蓉漂”住得下、住得好、融得进？成都的解法是，党建搭台，国企与社区联动。
龙羽河住的，正是成都轨道交通集团有限公司通过TOD开发模式打造的保障性租赁住房项目。“简单说，就是以地铁站为中心，以站城一体的开发方式，把居住、商业、生活全部‘融’进15分钟圈子里，打造职住平衡的生活场景。”成都轨道集团党群宣传部部长华露艳告诉记者。
项目推进中，成都轨道城市投资集团党委与簇桥街道党工委、七里社区党委建立党建联席会议机制，七里社区党委、成都轨道城市寓见住房租赁有限公司党支部、成都轨道城市商业管理有限公司党支部作为日常成员单位，共同搭建区域化党建议事协调平台，解决租户在租住、就业、成长等方面的需求。
这也是龙羽河选择双凤桥TOD保租房的原因。在成都打拼多年，他租过不少房，有的不许养宠物，有的退租时押金被克扣。而双凤桥TOD不一样：有专业团队运营，合同规范透明。“住在这里，我觉得自己不是‘暂住’，而是真正‘住下来’了。”龙羽河说。
针对不同“蓉漂”群体的需求，成都以“轨道交通+未来社区+租住生活”的模式，差异化推出保租房项目。双凤桥TOD和幸福桥TOD主推公寓型保租房，马厂坝TOD和友谊TOD则面向家庭型“蓉漂”，配置套二、套三、套四户型的住宅型保租房，让年轻人楼下上班、楼上安居。
用“一间房、一套房”多层次、多样化满足从单身青年到小家庭的安居需求。成都轨道城市寓见住房租赁有限公司党支部书记潘怡燕介绍：“成都轨道集团已筹建2.5万套（间）保租房，今年预计还将新增投运4000套（间）TOD保租房。”
这样的探索，也在城市更多区域展开。紧邻青羊区航空智能集成创新园的“悠堂·文家场店”保租房项目，瞄准的是产业园企业人才的安居难题。成都航兴置业有限公司联合党支部与文家街道大石桥社区携手，推出“定向配租+智慧安居”服务模式，青年人才从线上房源申请到线下合同签约，都有党员全流程贴心指导，真正为青年人才排忧解难。
位于双凤桥TOD的“隔壁子·未来社区生活中心”举办社区活动。供图/成都轨道集团
乐居 好房子里还有“好生活”
“蓉漂”青年蒋林润是青羊区马厂坝TOD保租房的租户，“在这里，我租住的是100多平方米的智能房屋，享受的是3000多平方米的全新配套。”今年初，马厂坝TOD保租房项目配套的“隔壁子·未来社区生活中心”正式投入运营，社区食堂、微方志馆、童心书岛，被精心“搬”进了未来社区生活中心。
这么大的空间，是如何打造、运营的？国企党委与属地社区围绕青年的需求，提早介入、联合“画像”：青年既希望低租金、拎包入住，更渴望社交、成长和归属感。
于是，“运营生活”的理念，贯穿了保租房建设的每一个细节。
在双凤桥TOD“隔壁子·未来社区生活中心”规划设计阶段，曾有一场关于空间定位的讨论：项目的核心位置，究竟要建设成什么，有人主张建游泳池，也有人提议打造购物空间……
“社区和企业反复商量，结合周边产业多、年轻人聚集的特点，最终决定做一个开放、可变、互动性强的公共空间。”七里社区党委书记吴道洪说。于是，“思享社”阶梯空间应运而生，成为年轻人交流思想、展示创意的活力场所，也成为青年夜校和社群文化活动的主阵地。
依托区域化党建平台，更多的公共服务被整合进“隔壁子·未来社区生活中心”。武侯区就业服务站、七里社区党群服务中心，为青年人提供“一站式”政务服务。成都图书馆未来社区分馆，2000余册图书可实现与总馆及所有分馆通借通还。
社企协同共建，资源力量的有效集成，还孵化出健身、宠物、户外徒步等16个主题社群，热闹的场景越来越多。
4月29日，“青玩五四·星光夜市”青潮集市活动开市，青年党员邓怡涵的“捡漏小铺”摊位前，围满了前来淘货的邻居。潮玩市集与主题互动两大板块，极大满足了青年人的个性化体验需求。
服务还在升温。5月9日，双凤桥TOD青年未来社区又一次召开党建联席会议，国企和社区的工作人员坐在一起，讨论如何让青年社区的氛围更浓、活动更有趣。
青年们在“寓见幸福议事会”活动中，为社区发展出谋划策。供图/成都轨道集团
融入 从“租客”到“合伙人”
安居之后，最难的是让青年真正融入城市。
甘肃人马鹏飞深有体会。作为一名土木工程师，来成都几年，辗转租房，漂泊不定，他始终觉得自己是个“外地人”。直到去年10月，他搬进了马厂坝TOD保租房。“一开始，只是觉得房子好，小区环境好。后来参加了国企和社区举办的活动，认识了不少邻居，感觉生活更丰富了。”马鹏飞告诉记者。
今年2月，马鹏飞主动申请，成为青羊区康河街道康河社区的一名志愿者，与社区“两委”的工作人员一起，宣传消防安全、组织居民和“蓉漂”青年一起做手工。从单纯的“居住者”转变为“社区服务者”，马鹏飞说：“现在，我觉得自己是这里的一员了。”
在双凤桥TOD，这样的转变同样在发生。
流动党员报到点嵌入在“隔壁子·未来社区生活中心”的前台和图书馆最显眼的位置。“目前，社区党委已接收双凤桥TOD片区报到党员25名，流动党员11名。”吴道洪说，根据青年人才聚集的特点，社区党委将报到党员、流动党员的管理服务融入青年社区的建设中，龙羽河还加入了成都轨道TOD“心有邻兮党员服务队”，从被服务的租客，变成了服务邻里的志愿者。
这样的“合伙人”，在双凤桥TOD越来越多。租客Sally把家安在楼上，把健身工作室开在楼下，成为健身社群的发起人；从米兰理工大学毕业的青年策展人田源，在这里落地了《春之信约》沉浸式艺术展，成为成都的网红打卡点……
还有“青年幸福议事厅”——由青年成员轮流召集，定期召开“寓见幸福议事会”。这些年轻人来自各行各业，带着各自的经验和资源，坐在一起为社区的场景改造、功能拓展出谋划策。
让青年从“旁观者”变成“社区参与者”，成都以党建引领，将国企担当、基层治理与民生服务深度融合，让住户不仅住得安心，更在互动参与中成为城市的一部分。
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