射洪富贵华城电梯

川观新闻遂宁观察 吴洵怡

6月8日清晨，遂宁市船山区和平花园四期6单元，家住顶楼的住户推着小购物车走进电梯，十几秒后便稳稳站在单元门口。“以前下趟楼要想半天，买袋米回来爬一层歇一层，现在方便多了。”

今年，遂宁市既有住宅电梯增设工作全面提速，全年目标任务400部，截至5月底已开工561部，开工率高达140.25%，完工301部，完工率75.25%，全部为当年新申报项目。

邻里间不同诉求的沟通，是电梯增设要闯过的第一个难关。遂宁按照“两调一诉”调解机制开展工作：社区居委会先行调解；调解不成的，由属地街道办事处组织二次调解；仍然无法达成一致的，最后走法律途径。在调解过程中，社区党组织和老党员、网格员充当“润滑剂”，引导各方理性表达诉求。

在和平花园四期6单元电梯增设过程中，街道、社区多次上门走访，充分考虑噪音带来的影响，多次协调电梯公司优化方案——选用低噪音曳引机、调整连廊采光面设计，并推动高层业主与低楼层面对面座谈。最终，邻里间互谅互让，使得电梯顺利建成。“调解的关键不是判输赢，而是帮大家找到利益的平衡点。”遂宁市住保中心市场科工作人员张玲凤说。

和平家园加装电梯的连廊

费用高，也是制约增设电梯的另一大难题。以目前市场行情测算，每部电梯增设费用在30万元至50万元不等。为减轻居民负担，遂宁积极构建多元化筹资模式。

张玲凤介绍，目前主渠道是省、市、县三级财政奖补：省级奖补约10万元/部，市本级补助5万元/部，各区县再根据自身财力叠加，主城区每部电梯累计奖补不低于15万元。今年4月，符合条件的项目还可选择申报超长期特别国债资金——4层至6层每台补助25万元，7层及以上每台补助30万元。需要说明的是，这两条资金渠道不能重复申请，项目方需根据自身情况选择其一。

此外，遂宁还允许业主提取住房公积金用于电梯增设，并鼓励电梯企业推出“按揭加装”“代建代管”等创新模式，进一步减轻居民一次性出资压力。政策“组合拳”落地后，居民自筹资金占比明显下降，加梯意愿显著提升。

着眼长远，遂宁还将电梯增设后的长效管理提上日程。有物业管理的小区，将电梯纳入小区整体物业管理范畴；没有物业管理的，则引导业主委托社区代管或聘请专业维保公司，并推广“刷卡用梯、按次计费”模式，有效解决“没钱管、没人管、管不好”的问题。目前，已完工的301部电梯全部落实了维护管理责任。（遂宁市住房保障和房地产事务中心供图）

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