从“无知者无畏”的天津大学创业团队，到响彻硅谷的iHealth品牌，天津九安医疗电子股份有限公司（以下简称九安医疗）已走过30年，回望来时路，每一步都镌刻着坚守与突破。2025年12月，九安医疗成功摘得南开区航天物资地块，面积达8730.5平方米，助力打造南开区西部智能制造和生物医药都市工业区。
这是九安医疗2025年购置的第二宗地块，也是自2025年以来，南开区成功出让的第四宗产业用地。该区在推动存量资源盘活、服务实体经济发展方面持续发力，实现了从低效闲置到高质量盘活的完美转身。
集聚科创产业发展
“一直以来，南开区坚持招商与盘活同步推进，着力集聚科创产业发展。2025年，3家上市公司盘活4块产业用地，体现了南开区盘活存量、发展产业的理念。”南开区发改委主任郭晓军表示，近年来，南开区加强招商引资，盘活存量资产，推动科技创新和产业升级，促进经济高质量发展。
此次九安医疗所摘地块为其2025年在南开区的第二次资产投资。早在2025年2月份，该公司已摘得罗平道1号一处占地面积2900.7平方米、总建筑面积12350平方米的产业用地，用于九安医疗研发办公大楼项目。该项目于2026年3月10日正式开工，计划2026年11月底主体竣工验收。建成后，将成为一座集创新性、高效性、功能性和生态性于一体的研发办公场所，不仅是九安医疗新的智慧总部，也努力成为地区医疗发展的重要地标。
科技创新是推动未来发展的核心动力，九安医疗致力于在硬科技、医疗大健康、人工智能、生物制造、新能源和新材料等前沿技术领域进行战略性投资布局。为了充分利用高校的丰富资源，该公司采取的“投早、投小、投长期、投硬科技”策略，旨在构建一个有活力的科技型企业创业生态系统。这也是九安医疗对于航天物资地块的未来规划。
九安医疗厂务部主管李喆告诉记者：“航天物资地块的土地证已办好，计划今年完成主体设计，并拿到建设工程规划许可证，计划明年开始动工。该地块的建设目标是形成整体产业规划，助力打造南开区西部智能制造和生物医药都市工业区，将构建以天开园核心区为创新源头、西区为孵化加速与规模化承载的‘研发、孵化、办公、小试、中试’完整链条。一栋楼就相当于一个园区，重点承接天开园外溢项目及高成长性硬科技企业，满足其从中小企业孵化到研发办公、实验室、小试、中试等多元空间需求，形成集群生态。让制造业企业和生产性服务业配套聚集在园区里，足不出户就能完成协作。”
李喆介绍：“如果想把一些校友的优质项目留在南开区，就需要提供新的载体。九安医疗助力打造南开区西部智能制造和生物医药都市工业区，依托天开九安海河海棠科创母基金，利用天津大学的资源以及校友资源，每年从内部做项目资源筛选。将有潜力的项目、可转化的优质项目及其下游企业集中到一起，通过集聚的资本力量，还有共享的小试、中试平台，加速这些初创企业的发展。这里既要有生产型企业、研发生产型企业，也要有配套服务，围绕生产相关的需求，比如说律师事务所、会计师事务所、资本创投公司这些，要把围绕产业发展的相关要素集中起来。”
南开区始终坚持在盘活存量、做优增量上见行见效，用好低效闲置商务楼宇、工业厂房、产业园区等载体，提升招商引资质效，大力引育科技型企业、服务业企业入驻，把更多资源资产存量转化为税源增量、发展增量。
南开区通过市场化主导，主动和企业交流，挖掘其未来发展需求。南开区科技局局长闫伟介绍：“结合九安医疗现有厂区，考虑是否要在周边扩大科创载体面积，助力其扎根中心城区发展。九安医疗是科技型企业，还要结合天开九安海河海棠科创母基金的投资方向、企业主责主业以及与天开园的联动来洽谈。在整个过程中，南开区完全是市场化运作，遵循全国统一大市场原则，公开透明。”
进行内涵式发展
九安医疗购置的土地，就是南开区盘活存量的生动实践。“作为中心城区，南开区要走内涵式发展道路，存量有限，高质量盘活更为重要。比如九策城市广场盘活后引入了京东Mall，打造全新消费场景；原来的铭隆大厦，现在入驻的都是中铁建相关企业，围绕轨道交通行业上下游布局，对经济运行、GDP和税收都有很好的支撑。”郭晓军介绍，“盘活的目的是带动产业发展，实现产业导入，加大产业盘活力度，不只是盖楼、卖地，更要考虑地块和楼宇未来要承载什么产业。通过政府主动招商引资、洽谈合作带动；充分结合区域经营主导方向，重点围绕科技创新、新型消费业态、总部型经济等方向特色联动盘活。”
随着两宗地块的陆续开发和投产，九安医疗将进一步扎根南开，并有望带动西部工业园区城市更新与产业升级。郭晓军表示：“‘十五五’时期，南开区还将坚持走内涵式发展道路，以招商引资为重要抓手，实现存量土地和载体盘活与产业导入同步实施，为区域经济高质量发展提供有力支撑。”
记者丨吴宏
编辑丨史潇潇
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