4月10日，在江苏绿色低碳建筑国际博览会城市更新项目推介会上，南京市发布了2026城市更新机会清单。记者从市建委了解到，这份清单集中推出4大片区和3大重点项目，涵盖老城南、红山周边、非遗园区等多个市民熟悉的区域。这些项目将深度融合历史文脉与现代产业，着力打造具有持续影响力的现代城市新IP。
面向“十五五”，南京全力推进城市更新工作。对不同类型的存量资产，将进行深入调研和分析，根据资产的特点和实际情况，制定针对性的盘活方案和措施。如具有开发潜力的地块和建筑，可通过再开发、改造升级等方式提升其价值和功能；对暂时无法直接利用的资产，可通过租赁、合作经营等方式实现其有效利用。
4大片区↓
环红山森林动物园片区
以红山森林动物园为核心，由和燕路、红山路等串联而成。目前，片区已完成更新规划编制，秉持“园城共生”的理念，致力于推动片区向“高品质文旅新门户”和“综合性城园共同体”全面升级。片区内“壮观天下”国际街区已建成开街，招商花园城等商业综合体投入运营，红山南路过街通道建成投用，大壮观路西延等基础设施及多个环境品质提升项目正稳步推进。
片区坐拥年接待超830万人次的顶级文旅IP，紧邻南京站交通枢纽，联动紫金山、玄武湖生态文化资源。本次诚邀文商旅投建运能力的团队、专业住区及生活服务投建运团队及优质商业运营团队，共同打造24小时消费场景与主题化文旅体验，塑造城市更新新地标。
秦淮区钓鱼台片区
老城南的核心区域，未来将挖掘片区文化内涵，通过市政基础设施完善、文创体验业态引入等方式，打造老城南生活新场景。本次合作需求包括投资建设、运营管理、商业合作、融资需求四大方向，共筑历史街区更新典范。
城河村片区
城河村片区紧邻中央门交通枢纽，是以危旧房拆除重建、环境整治、设施完善为核心的重点更新单元。片区临近地铁9号线与建宁路隧道，南临城北护城河景观带，配建3500平方米公园绿地。片区秉持可持续更新理念，诚邀投建运一体化企业，打造人居与商贸双提升的城市更新样板。
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雨花新村能仁里片区
雨花新村能仁里片区东邻雨花台风景区，是充满烟火气息的老旧街区重点更新单元。片区采用渐进式微更新模式，致力于打造功能完善、活力多元的复合社区。欢迎基建旧改、运营管理、品牌商业及社会资本参与，共建老旧片区更新示范。
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3个具体项目↓
长江路文博街区
长江路文博街区是文商旅资源高度集聚的特色街区，2025年片区夜间文旅消费集聚区接待游客近2300万人次，商业载体销售额近280亿元。项目重点推进节点景观改造、智慧化系统建设、照明更新提升三大维度工作，已完成立项批复。未来运营将围绕品牌建设、活动组织、文创产业、沿路多经空间运营等方面开展。
粮仓π·数字文旅产业园
粮仓π·数字文旅产业园由原铁心桥国家粮食储备库改造而来，项目以建筑微更新和产业焕新为路径，打造集数字产业园区、活力商业街区、多元人文社区、工遗文旅景区于一体的新型产业载体。现面向智能制造、科技研发、数字文旅等领域寻找合伙人，打造工业遗存更新标杆。
新工·印记非遗文化产业园
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新工·印记非遗文化产业园位于玄武区傅厚岗1号、5号，项目打破老厂房封闭结构，打造集文旅、研学、展览、商贸、办公于一体的非遗文化产业园。目前，园区改造施工进入收尾阶段，预计今年5月完工，三季度开园。此次计划重点引入非遗老字号、特色餐饮、生活服务等非遗上下游全链条企业。同时寻求非遗技艺传承、研学教育等方面的运营合作。
这份机会清单，不仅展示了南京的更新成果，更为投资者、企业和市民揭示了未来城市发展的无限可能。南京将通过多元合作，盘活存量资源，让老城区焕发新生机。
内容来源：南京日报/紫金山新闻记者 何钢；南京建设
图片来源：南京日报/紫金山新闻记者 孙中元 戚珂嘉；南京建设
编辑：尹淑琼
校对：顾敏依
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