川观新闻记者 赵泽宇

富力地产在蓉核心资产被摆上“拍卖桌”。

3月17日，川观新闻记者从京东资产交易平台获悉，成都富力丽思卡尔顿酒店所在房产标的物，被广州市中级人民法院挂网处置，将于2026年4月7日10时起至2026年4月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台进行公开拍卖。

成都富力丽思卡尔顿酒店相关法拍页面。图据京东资产交易平台

酒店客服：运营正常，不影响体验

该交易平台信息显示，位于成都市青羊区顺城大街269号4楼19号、1栋-2楼317号、1栋-1楼69号、1栋1单元23楼1号、1栋2楼2号的拍卖标的物，现由丽思卡尔顿酒店使用。房产建筑面积约为5.33万平方米，规划用途为酒店。该标的物为成都富力熊猫城项目开发有限公司所有，已于2025年底完成房地产处置司法评估，评估价约为9.617亿元，单价18050元/平方米。此次公开拍卖起拍价约为8.655亿元，约为评估价的9折，加价幅度为432.75万元及其倍数。

记者向该酒店进行求证时，电话客服答复称，目前酒店运营如常，会议、餐饮、客房均为正常运营状态。记者询问4月8日以后的客房预订时，该客服仍正常报价，并表示可以正常预订，暂不影响任何入住体验。

成都富力丽思卡尔顿酒店房间一角。图据京东资产交易平台

丽思卡尔顿酒店（The Ritz-Carlton）是全球知名的奢华酒店品牌，现隶属于万豪国际集团，在全球超过35个国家和地区运营120多家酒店。成都富力丽思卡尔顿酒店是丽思卡尔顿酒店品牌在中国的第9家酒店，也是西南地区首家国际奢华丽思卡尔顿酒店，其为成都高端酒店市场提供了与国际接轨的全新范本，也为丽思卡尔顿酒店品牌后续在西南市场的布局以及超高端品牌的拓展进行了探索。2023年6月，全球第六家、中国首家丽思卡尔顿隐世酒店亮相四川九寨沟日赛谷。

富力地产收缩酒店资产规模

此次成都富力丽思卡尔顿酒店被公开拍卖，背后原因指向其开发商以及房产物业所有者——富力地产近年持续面临的债务高压。富力地产此前已多次出售其名下的酒店资产。自2022年以来，北京万达嘉华酒店、福州威斯汀酒店、武汉富力万达嘉华酒店等酒店资产相继出售，其中多数酒店成交价较评估价有20%—30%的折让。

成都富力丽思卡尔顿酒店入口的品牌盾牌。赵泽宇 摄

时间的指针拨回2017年，富力地产曾以一场震动行业的“世纪交易”，将73家万达系酒店收入囊中，其豪华酒店资产持有量飙升至近90家，迅速引发关注。多位酒店业从业者表示，至今对此记忆犹新。

公开信息显示，今年，富力地产还有位于东莞、昆明、南通等地的多处酒店资产通过拍卖易主。

富力地产在其官网表示，集团在2026年“正面临其发展过程上最为严峻的挑战”。在过去几年行业普遍“卖资产求生”的背景中，通过一系列艰苦谈判，富力地产与多家金融机构达成债务重组协议，成功保住了包括广州富力中心、丽思卡尔顿酒店、君悦酒店、柏悦酒店等在内的珠江新城优质投资物业，避免了在市场低点被迫出售核心资产，为企业未来发展保存了关键火种。

广州丽思卡尔顿酒店、柏悦酒店等所在的广州珠江新城。图据富力集团官网

一边不断剥离酒店资产，一边竭尽全力保留核心地段优质物业，这被富力地产视为“为熬过行业调整期保存实力与底气”。同时富力地产在其官网披露，“这种在断臂求生与蓄力未来之间的权衡，体现了企业的长远考量。”

但毫无疑问的是，短短数年间，富力地产持有的酒店资产规模急剧收缩。

业内人士分析，资产被司法处置，多由于未能按时偿还债务，债权人向法院申请强制执行以清偿债务。

1月28日，富力地产发布海外监管公告，披露截至2025年12月31日，公司合并报表范围内存在多笔逾期金额超1000万元的有息债务，涉及公司信用类债券、银行贷款、非银行金融机构贷款、其他有息债务四类债务类型，合计逾期本金余额368.10亿元。

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